Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разменять квартиру
Здравствуйте! После смерти родителей мы с братом и наши дети( у каждого по одному) приватизировали квартиру(на 4).Брат в разводе( очень сильно пьет) живет с женщиной которая ждет от него ребенка. За квартиру не платит, мы с супругой оплачиваем только нашу часть квартплаты. Согласие на обмен или продажу квартиры нам не дают.Можно ли это сделать через суд и с чего начать в первую очередь. Спасибо.
Согласие на обмен или продажу квартиры нам не дают.
Илья
К сожалению принудить брата к продаже или размену данного жилого помещения вы не можете, но при этом вы вправе продать принадлежащие Вам доли, сначала предложив их выкупить Вашему брату, а в случае если он не выкупит её в течении месяца со дня получения им уведомления о продаже доли вы сможете продать её любому лицу
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.