Как мне не платить накрученные по счетчику долги старых собственников

Здравствуйте Вадим!

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

.....

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Если я сделаю контрольный замер показаний счетчиков и получу акт, до регистрации договора купли-продажи, то оплачивать я буду с момента вступления в права собственности и только с тех данных которые будут прописаны в акте?

Вадим

Да именно так и сделайте.

С уважением, Надежда.

Приветствую, Вадим!

Успокойтесь, долги следуют всегда за лицом (физическим или юридическим), а не за недвижимым имуществом. Даже если в договоре купли-продажи о долгах ни слова, вам их передать никто не сможет, они останутся за банком как прежним собственником и пусть коммунальщики с банком разбираются сами, шлите их всех на три буквы, т.е. в СУД. Ваши долги возникнут только со дня, когда будет произведена регистрационная запись в ЕГРП о переходе права собственности на квартиру.

Если я сделаю контрольный замер показаний счетчиков и получу акт, до регистрации договора купли-продажи, то оплачивать я буду с момента вступления в права собственности и только с тех данных которые будут прописаны в акте?

Вадим

Все правильно, оплачивать будете с показаний, указанных в акте.

Или есть другой выход?

Вадим

Можно показания счетчиков отразить в акте приема-передачи недвижимости.

Успехов.