добрый день ! 15 января 2015 г. должна была поступить арендная плата. 20 января я звоню узнать о причинах задержки оплаты, а мне сообщают, что договор аренды арендатор расторгает. Договор аренды заключен до 16 ноября 2015 г. Как поступить в данной ситуации ?
Спасибо.
Уважаемая Татьяна, доброе утро!
Чтобы точно ответить на данный вопрос необходимо видеть сам договор аренды. А без договора — это просто общие рассуждения. Но всё же.
Согласно ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от обязательства, либо одностороннее изменение его условий не допускаются.
Я бы посоветовал Вам обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании арендной платы.
