Собираемся перевозить инвалидов-родителей в свой город. Что лучше- оформить договор дарения доли отца на мать, а затем договор дарения на сына или договор купли-продажи? Продаем квартиру в том городе и покупаем им квартиру для проживания в нашем городе. Как минимизировать налоговое бремя?
Оксана, дарение между родственниками налогом не облагается, но дарение единственного жилья пожилыми родителями детям довольно часто чревато неприятными последствиями. Поэтому лучше и спокойнее для ваших родителей продать их недвижимость ( и если этой недвижимости больше 3 лет, то налога не будет) и купить др. недвижимость в вашем городе и воспользоваться налоговым вычетом (ст.220 НК РФ).
Здравствуйте.
По налоговому кодексу не облагаются налогом:
а) сделки дарения между близкими родственниками
б) сделки купли-продажи недвижимости, если объект недвижимости находился в собственности продавца не менее 3 лет.
Не знаю, зачем вы придумали такую длинную цепочку: «отец-матери, мать-сыну», если все можно сделать одной сделкой.
Если вы собрались продавать квартиру третьему лицу, то лучше сразу продать от имени родителей, не переоформляя на сына, в противном случае сыну налога с продажи квартиры будет не избежать.
На самом деле ваш вопрос имеет несколько вариантов правильных ответов, несколько вариантов алгоритма действий. Но подробный разбор их всех выходит за рамки бесплатной консультации.
