Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа доли несовершеннолетнего

Здравствуйте, хочу получить консультацию. Собираемся продать комнату в общежитии(16 кв.м.), имею 2 свидетельства по 1/2 на себя и несовершеннолетнего сына. Сын имеет еще долю в квартире 1/3 (55 кв м.) которая куплена по ипотеке(долг 400 тыс.руб). что я могу сделать чтобы не переводить деньги от продажи доли сына на счет, какие варианты опека может пропустить? Спасибо.

Уточнение от клиента

а что больше никак? если погасить ипотеку, продать 1/3 знакомым лицам, затем купить для н/летнего.

21 января 2015, 08:24

21 января 2015, 05:21, Александр Васильевич, г. Нижневартовск

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Добрый день! Помимо варианта, указанного Вами, органы опеки могут разрешить продажу доли несовершеннолетнего ребёнка с одновременной покупкой на имя несовершеннолетнего доли равнозначной в праве собственности на другой объект недвижимости. Если же такой возможности нет, то после перечисления денег на счет несовершеннолетнего, Вы можете написать в опеку заявление с просьбой разрешить снять денежные средства на погашение ипотеки со счета несовершеннолетнего. С уважением, Урванцев Евгений.

21 января 2015, 05:28

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Такой вариант возможен, но продать долю в праве собственности знакомым также возможно только с согласия органов опеки, так как несовершеннолетний являясь сособственником будет иметь право преимущественной покупки доли.

21 января 2015, 08:28

Похожие вопросы

Недвижимость

Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?

29 ноября, 14:40, вопрос №4775771, Валерия, г. Москва

2 ответа

1000 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

29 ноября, 02:16, вопрос №4773817, Дмитрий, г. Ижевск

6 ответов

Материнский капитал

В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи(несовершеннолетних нет) У всех получилась 1/5. На данный момент мы

Моя мать купила квартиру в 2019г в ипотеку и погасила частично мат капиталом ребенка который умер. В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи(несовершеннолетних нет) У всех получилась 1/5. На данный момент мы хотим передиоить все доли для продажи . Измениться ли срок владения с 2019 на 2025 : 1)если мы все доди передарим моей матери (владельцу квартры по егрн) 2) другому члену семьи (участнику доли, но не покупателю. Который появился в егрн только с 2025г после выделение долей) Вопрос: каким образом лучше сделать что бы не платить 13% налога с учетом того что 5 лет владения есть на данный момент

28 ноября, 15:30, вопрос №4774830, Никита, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

А если я еще и пропишу в ней несовершеннолетнего?

Здравствуйте! Прошу проконсультировать ситуацию. Если после покупки квартиры я через нотариуса оформлю на неё договор дарения на своего несовершеннолетнего ребёнка , то при объявлении сделки купли-продажи недействительной по каким-либо причинам , квартиру смогут отобрать ? А если я еще и пропишу в ней несовершеннолетнего?

28 ноября, 13:48, вопрос №4774716, Елена, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли с продажи платить налог?

Здравствуйте. Хочу продать долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Данная доля в собственности менее года. Цена продажи менее 1 миллиона. Нужно ли с продажи платить налог?

28 ноября, 12:32, вопрос №4774526, Надежда, г. Москва

1 ответ