Здравствуйте! Владею загородным домом 16 лет с 1998 года, а земельный участок до сих пор в собственности другого лица, который умер в 1995 году. Можно подавать документы в суд для переоформления участка на себя? Каковы шансы?
Борис, добрый день!
Для полного и всестороннего ответа на Ваш вопрос необходимо изучить документы, на основании которых вы владеете загородным домом и на основании чего до сих пор право на землю зарегитсрировано на другое лицо. От этой информации и зависит в какую сторону идти.
С уважением Валерия.
Доброго времени суток, Борис!
Исходя из части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Если нет наследников умершего собственника и Вы добросовестно, открыто и непрерывно наряду с домом владеете данным земельным участком более 15 лет, то Вы праве подать исковое заявление в суд о приобретении на имущество права собственности в силу приобретательной давности. Шанс примерно 70 на 30.
Если в документе на основании которого Вы преобрели дом имеются сведения о земельном участке вы имеете право переоформить его и без суда.
С уважением Валерия.
В договоре купли-продажи написано, что я купил дом, который расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., с колодцем, сараем и т.д. Спасибо!