Имущественный налоговый вычет

По ДДУ покупаю права, а не квартиру. А вот квартиру передает в собственность застройщик. И вот когда вы подпишите Акт передачи, то с этого налогового периода (2014) можете обратиться за вычетом.

Я не рассматриваю вопрос с пенсионерами, т.к. если вы имеете доходы облагаемые по ставке 13%, то вычет вы можете спокойно получать и без применения специальных норма о пенсионерах.

А правила для пенсионеров таковы.

10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Елена, здравствуйте!

квартира куплена в 2013г по договору долевого участия, сдана в июне 2014

Елена

Если у Вас есть акт приема-передачи или уже оформлено свидетельство о праве собственности в 2014 году, то подать декларацию можно в 2015 году.

Я не рассматриваю вопрос с пенсионерами, т.к. если вы имеете доходы облагаемые по ставке 13%, то вычет вы можете спокойно получать и без применения специальных норма о пенсионерах.

Емельянов Аркадий

Коллега совершенно прав, однако, доход пенсионера может быть незначительным, тогда получение вычета может затянуться. Поэтому можно перенести остаток неиспользованного вычета на предшествующие периоды, но не более 3-х лет, тот факт, что пенсионер работающий, значения не имеет. 

Но нужно учитывать, что трехгодичный период, на который можно распространить вычет, отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток вычета. То есть, если квартира оформлена в 2014 году, то можно получить вычет по доходам за 2011–2013 годы.