Здравствуйте! Я вместе с мамой собираюсь покупать жилье,ее наличные средства и мой материнский сертификат.С мужем я собираюсь разводиться,но пока на развод не подала.Сейчас я переживаю может ли он претендовать на долю от материнского сертификата.Как мне лучше сделать сначала развестись или можно смело покупать квартиру?
Здравствуйте!
Как мне лучше сделать сначала развестись или можно смело покупать квартиру?
Светлана
Да, в этом случае супруга включать в число собственников будет не нужно.
Материнский капитал выдаётся на ребёнка. А следовательно, на него Ваш муж претендовать не может. А вот средства Вашей матери, которые, как я понял, вы у неё одалживаете, могут стать предметом спора. Точнее не деньги, а доли в квартире. Советую подождать.
При покупке жилья за счет средств материнского (семейного капитала) Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, то есть, если на момент регистрации сделки, Вы с супругом будете в браке, необходимо будет выделить ему долю недвижимости. Также ПФР может потребовать: чтобы жилье было оформлено в собственность только супругов и детей, без участия других родственников. Уточняйте в Вашем ПФР г.Уфы.
Здравствуйте, Светлана.
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Соответственно, при приобретении в общую долевую собственность жилого помещения с использованием средств мат.капитала Ваша мама не может быть участником долевой собственности.
а если купим квартиру раньше чем нас разведут то что?
Тогда нужно будет составить нотариальное обязательство о том, что в течение 6 месяцев после выплаты кредита (если с использованием кредита) обязуетесь выделить доли детям и супругу, либо нужно приобретать сразу на всех членов семьи, если продавцы готовы ждать денег от ПФР 2 месяца.