8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Решетка в подъезде

Добрый день,

жители подъезда хотят установить решетку в цокольное помещение подъезда для хранения велосипедов, колес и прочее. Помещение метров 6 кв, часть находится по лестницей 0 этажа (первый этаж высокий) справа от лестницы.

В помещении нет никаких коммуникаций, щитов и прочее.

В подъезде 9 квартир (в доме 49 квартир).

Какие документы необходимы для установки и куда их подавать (установить можем сами)?

Спасибо.

, Сергей, г. Москва
Анна Антипко
Анна Антипко
Юрист, г. Воронеж
Эксперт

Здравствуйте! Вам нужно вынести решение собственников об установке решетки для хранения велосипедов и и.д., так как это является общедомовым имуществом. Если у вас есть управляющая компания, то установку решетки вы можете поручить ей.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

Пожалуйста уточните - собственников квартир подъезда или дома? И какой процент от общей численности (подъезда, дома) - 50%+1, другой?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ:

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

То есть нужно решение собственников во всем доме. В вашем случае решение должно быть принято большинством голосов 50+1.
1
0
1
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Сергей!

Если речь идет только об установке решеток, то никаких разрешительных документов от администрации поселения не потребуются, поскольку вряд ли это можно считать переустройством или перепланировкой жилья. А вот использование цокольного помещения нужно решать на общем собрании жильцов дома, поскольку это многоквартирный дом и цокольное помещение является общим имуществом этого дома.

0
0
0
0
Андрей Пономарев
Андрей Пономарев
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Насколько понимаю, никаких перепланировок не запланировано, поэтому и Государственная жилищная инспекция г. Москвы остается в стороне, поэтому важно получить согласие всех собственников и соблюсти противопожарные правила — данная дверь не должна препятствовать свободной эвакуации людей

0
0
0
0
Александр Романов
Александр Романов
Адвокат, г. Москва

В соответствии со ст. 289 и п. 1 ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему жилым помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. При этом в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к объектам общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме относятся: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) и пр.

Установка металлической решетки возможна только при наличии согласия на то  собственников помещений в многоквартирном доме (решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

То есть необохдимо решение, 50% + 1 голос, ну и про пажаробезопасность не забывайте. Запрета на это в Правилах нет, но есть требования к дверям стоящим на пути эвакуации. Коридорная дверь (решетка)  должна открываться наружу в общий коридор и открываться без ключа изнутри и иметь просвет не менее 0,8 м согласно СНиП 2.01.02-85. Кроме это коридорная дверь не должна мешать открываться другим дверям.

Установку поручите Вашей УК или ТСЖ. С уважением, Аександр.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Сосед пришел и заплыл меня с внешней стороны и.к
Я оставила ключи от квартиры и машины в замке . Сосед пришел и заплыл меня с внешней стороны и.к. У меня играла музыка. Он не признал себя. Что за это грозит. На видео из подъезда чужих нет
, вопрос №4775117, Светлана Лунячкина, г. Курск
Недвижимость
Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
, вопрос №4774227, Николай, г. Москва
Недвижимость
Имеет ли она право с меня что-то требовать?
Здравствуйте. Мать едет головой.Оскорбляет моего мужа,меня и травмирует психику моего ребенка.Недавно выпустила нашу кошку в подъезд.Мы живем в муниципальном жилье.В комнатах,где проживаем-делали недавно ремонт. Ранее он делался в одной комнате более 10 лет назад,до моего совершеннолетия,была закуплена мебель моей матерью.Во второй не делался более 40 лет. Мы меняли межкомнатные двери в комнатах,где живем(стояли дешевые,картонные),заменили обои,покрасили стены и частично избавились от старой мебели,часть мать забирала.Сейчас она требует с меня компенсацию за двери и мебель,основываясь тем,что покупала ее она(Напоминаю,мебель была куплена мне и до моего совершеннолетия).На какую-то мебель,говорит,есть чеки. Ставит сроки неделю и грозится обращением в полицию. Имеет ли она право с меня что-то требовать?
, вопрос №4773466, Аноним, г. Москва
Автомобильное право
Еще есть вопрос, в свидетельстве о ДТП в повреждениях записаны только передний бампер и капот, должен ли я платить за лишние детали в чеке?
Добрый день. В начале ноября попал в ДТП на каршеринге на маленькой скорости (около 7-10км/ч), в котором виновником был я. В результате столкновения на арендованном мной автомобиле были повреждены передний бампер и номерной знак. Прежде чем взять автомобиль я его конечно же фоткал только при этом на улице было уже темно и осматривал я авто при помощи телефонного фонарика, но из недостатков были только зазор на переднем правом крыле, зашитая трещина и небольшая царапина на бампере. По итогу каршеринговая компания Яндекс выставила мне чек на 127 тысяч рублей, но сказали, что оплатить я должен только 100 тысяч. Но даже с этой суммой я не согласен т.к. в чек вписали три лишние детали, а именно: капот, решетка радиатора, переднее правое крыло. Теперь поясняю: 1. Арендованный мной автомобиль ударился строго передом в результате чего повредились только бампер и номерной знак, соответственно переднее правое крыло никак не могло быть повреждено мной + к этому до этого я его фоткал. 2. Также не мог повредится капот ( а именно появится вмятина на его передней части) т.к. на такой маленькой скорости арендованный автомобиль никак не мог соприкоснуться капотом с ударяемым автомобилем, отсюда следует (по моей логике), что капот это лишняя деталь в чеке и мне его приписали просто так. 3. Решетка радиатора тоже не могла быть повреждена, т.к. она находилась строго в пространстве между кнопкой открытия багажника и задним бампером машины шевролет лачети 5-ти дверка (фото приложу если непонятно объяснил) и ту неисправность решетки радиатора, за которую мне выставили штраф невозможно было заметить в сумерках исключительно под светом телефонного фонарика. Исходя из всего и опираясь на чек о затратах на все поврежденные мною детали я согласен оплатить только около 40 тысяч рублей из 127 написанных в чеке. Еще есть вопрос, в свидетельстве о ДТП в повреждениях записаны только передний бампер и капот, должен ли я платить за лишние детали в чеке?
, вопрос №4773377, Олег, г. Москва
Недвижимость
Куда писать и ссылаться на какие законы?
Добрый день. В подъезде многоквартирного дома, на лестничной клетке , жители прикормили бездомных кошек. Сначала они были маленькие жили в коробке и не мешали... Но сейчас, они выросли, бегают по всему подъезду , гадят где попало, метят территорию, но и конечно блохи . Опекуны кошек не следят за ними, вся их забота - это установить чашки с едой на лестничной клетке. Чашки и то не моются, еда бывает стоит тухлая. Ветеринарной - профилактических мероприятий с кошками и котами , они не делали. И наверное их теперь будет больше. Подскажите пожалуйста, законно ли содержание животных в подъезде? Куда писать и ссылаться на какие законы? Заранее спасибо.
, вопрос №4772727, ОЛЕСЯ, г. Ульяновск
Дата обновления страницы 09.02.2015