Добрый день! Собираюсь продавать две свои комнаты (в разных квартирах) в целях покупки квартиры. То есть результат этих действий приведет к появлению единственного жилья.
Вопрос в следующем: так как вероятность того, что две комнаты продадутся в одно и тоже время невелика, придется ли мне платить алименты с их продажи?
Заранее всем спасибо.
На Вашем месте можно продать комнаты за наличный расчет, чтобы не было движений по безналичному расчету. Таким образом, вероятность того, что приставы узнают о получении Вами денежных средств будет сведена к нему. Есть конечно другие более сложные варианты (например через договоры дарения близкому родственнику и последующей продажи), но не думаю, что такой путь Вас устроит в силу сложности оформления и потери времени.
Дмитрий, добрый день!
Уточните, пожалуйста, у Вас в данный момент есть долги по алиментам?
Добрый день! Вам не придется платить алименты с продажи квартир. Согласно определению Конституционного Суда по жалобе гражданина Гниломедова Владимира Николаевича на нарушение его конституционных прав подпунктом «о» пункта 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей -«С учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих стороналиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным всоответствии с гражданским законодательством договорам, заключаякоторые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободноеиспользование своих способностей и имущества для не запрещеннойзаконом экономической деятельности, а также право на труд»
Согласно Определению конституционного Суда 800-О-Р/2012 не могут облагатьсяалиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлениемим трудовой и экономической деятельности, – в частности, при разовыхсделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садовогодомика и пр.).
Таким образом, алиментами суммы от продаж квартир не облагаются
Доброго времени суток, Дмитрий!
В соответствии с часть 1 статьи 60 Семейного кодекса РФ (далее по тексту — СК РФ), ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены «разделом V» настоящего Кодекса.
Раздел V СК РФ в свою очередь развивает вышеуказанную статью следующим образом:
— частью 1 статьи 81 закреплено, что алименты, взыскиваемые на несовершеннолетних детей в судебном порядке при отсутствии соглашения об уплате алиментов взыскиваются с заработка и (или) иного дохода родителей;
— статье 82 прописано, что «виды заработка» и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со «статьей 81» настоящего Кодекса, определяются Правительством Российской Федерации.
Далее, Правительство РФ Постановлением от 18.07.1996 N 841 утвердило «Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей», где в подпункте 0 пункта 2 указано, что удержание алиментов производится с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т. д.).
Вместе с тем, продажа недвижимого имущества сопровождается договорами купли-продажи, которые есть не что иное как договоры, заключенные в соответствии с гражданским законодательством РФ.
Поскольку у Вас будет не одномоментная продажа, а как минимум две продажи, постольку нельзя будет считать их одной (разовой) сделкой.
Отсюда, следует сделать вывод о том, что доход, полученный Вами с продажи квартир, станет иным Вашим доходом, как одного из родителей.
Добрый день! Нет.