Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно выделить долю несовершеннолетнему ребенку
Была приобретена квартира, в ипотеку. Часть ипотечного кредита погашена материнским капиталом.Было написано обязательство о выделении доли двум имеющимся детям после погашения ипотеки и снятия обременения. Квартиру продали, погасили ипотеку. Дети в проданной квартире прописаны не были и доля им там не выделялась. По закону мы обязаны выделить своим детям доли в новой квартире, чтобы не было потом проблем, если будут проводиться проверки прокуратурой. Как правильно выделить долю несовершеннолетнему ребенку? Второму ребенку на данный момент есть 18 лет.
Здравствуйте, Светлана!
К сожалению, вы не упомянули, на каком праве и кому сейчас принадлежит новая квартира.
1. Если квартира в долевой собственности у супругов, один или оба передают свои доли детям договором дарения.
2. Если квартира в совместной собственности (одно свидетельство на двух супругов), надо сначала заключить соглашение о разделе имущества между супругами, потом договор дарения также.
3. Если квартира в собственности одного из супругов, заключаете договор дарения, второй супруг дает нотариально заверенное согласие на отчуждение имущества.
На самом деле мы приобрели земельный участок и начали строительство дома. Доли для детей договорились выделить в квартире у родителей. Как нам правильно все оформить сначала выкупить доли у родителей и оформить на себя, а затем уже передать детям договором дарения?
Не обязательно. Ваши родители могут просто подарить детям, налога не будет. Постарайтесь примерно соблюсти размеры долей относительно площади.