Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязон ли я ворачивать задаток если сделка не состоялась?
Здравствуйте. Я продаю участок земли с ограничением ЛЭП клиенту я предоставил свидетельство о собственности земли,где это ограничение указано.Ознакомившийся с документоми покупатель предложил мне задаток в размере 10тыс.руб. и написать расписку,что я такой то такой то обязуюсь продать им земельный участок в назначенный нами срок и я взял задаток, при этом я им дал ксерокопию права собственности,до сделки оставалось 2 дня.за это время они подробнее ознакомились с документами и отказались от покупки во время назначенной даты,требуя вернуть задаток.Вопрос: обязан ли я вернуть задаток? Спасибо.
Здравствуйте, Владимир! Согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Так как от сделки отказалась сторона, давшая задаток, то возвращать вы его не обязаны.
С уважением, Ирина!
Здравствуйте.
Так как от сделки отказалась сторона, давшая задаток, то возвращать вы его не обязаны.
Анпилогова Ирина
Не всё так просто, к сожалению.
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3.В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В описанной ситуации, на мой взгляд, поскольку отсутствовал договор, в доказательство заключения и обеспечение исполнения которого передавалась денежная сумма, она не может считаться задатком, а является подлежащим возврату авансом.
Владимир, мой коллега прав! Приношу вам свои извинения за некорректную консультацию.
С уважением, Ирина!