Найм жилья

а что если просто тупо впустить других жильцов, а потом сказать мол не знал что выселелись те предыдущие. по договору же закончился их срок. и я мол взял и сдал другим. у меня похожая проблема. срок договора закончился. арендаторов устно предупреждал о том что они должны съехать в день когда заканчивается их срок по договору. но они так и не съехали, в квартире не появляются уже месяц, и месяц уже не дозвониться до них (их телефон выключен). а вещи они свои не вывезли. или можно просто сменить замок, вывезти их вещи на хранение в другую квартиру? и какой порядок в действии должен быть с моей стороны?