Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Участок в НСТ
Здравствуйте. У меня в собственности есть участок в НСТ на котором мы хотим построить дом. Есть еще участок ИЖС в станице. Хотим мы также обналичить материнский капитал на строительство жилого дома. На сколько мне известно,что мат.кап можно использовать только для строительства на землях ИЖС. Если я использую мат.кап на строительство дома на участке ИЖС,а по факту построю дом на участке НСТ чем мне это грозит? Пока будем строиться участок в НСТ будем оформлять под ИЖС и потом оформим готовый дом на детей в равных долях.
, Оксана, г. Краснодар
Елена Горынина
Оксана, добрый день. Чтобы мы правильно друг друга понимали, пожалуйста. расшифруйте — что такое НСТ и что такое ИЖС?
Участок ИЖС-для индивидуального строительства,а участок в НСТ-участок земель сельскохозяйственного назначения в некоммерческом садоводческом товариществе.
Оксана, спасибо за уточнение.
Согласно статье 10 Федерального
закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О дополнительных
мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», денежные средства материнского (семейного) капитала могут быть выданы на строительство объекта индивидуального жилищного строительства только при представлении комплекта документов, в том числе правоустанавливающих документов на земли. предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
При этом пунктом 1.3 данной статьи предусмотрена возможность выдачи средств материнского (семейного) капитала уже после того, как жилой объект построен и зарегистрирован, в качестве возмещения расходов на строительство.
То есть, по смыслу вашего вопроса — вам скорее всего просто откажут в выдаче денег на этапе строительства, поскольку вы не сможете представить необходимых документов.
Я предполагаю, что без получения хотя бы части суммы материнского капитала вы просто не сможете начать строительство. В этом случае, скорее всего вам придется прибегнуть к кредитованию с использованием средств кредитных учреждений. Закон допускает вариант. Согласно пункту 6 той же статьи Закона «средства (часть средств) материнского (семейного) капитала
могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по
кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения,
включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному
договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе
кредитной организацией»
Однако это уже другое развитие событий, которое требует отдельного разговора. Обращайтесь!
С уважением Елена