Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизированная квартира
Подскажите пожалуйста. У меня с мужем 2 комнатная квартира приватизирована на нас двоих (50,50).Прописаны трое. Сын взрослый. Ушли с сыном жить на съемную квартиру,тк дальнейшее проживание с мужем невозможно(причин много и всех не напишешь). Муж против обмена и продажи жилья. Он против всех действий по квартире. Как быть и что делать? Я ведь тоже собственница жилья. Хочу продать свою долю и что то купить взамен,но он не дает согласия. Как быть?
Анжелика, согласие супруга на продажу не нужно, если он ответить отказом на Ваше предложение о продаже своей доли.
Другой вопрос, найдется ли покупатель на долю. Если у Вас такой покупатель появится, то отправляйте предложение о продаже доли мужу.
Если в течение 30 дней с даты получения письма от него не будет никакого ответа, то Вы имеете право продать свою долю, несмотря на отсутствие согласия супруга. Если на период приватизации сын был несовершеннолетним и Вы его не включили в договор приватизации, то он имеет право оспорить этот договор и признать за собой право на долю. Тогда уменьшиться доля мужа.
Спасибо! Хоть обнадежили,а то все твердят,что я ничего не могу сделать без согласия мужа. Сын сам отказался нотариально от доли (он служит в органах,хочет свое жилье в будущем)...А,вот мне с чего начать? Письмо мужу о продаже доли через нотариуса делать? Как его оповещать? И ,как продать долю? Пол квартиры? Или надо через суд делить ее? У нас одна комната 14 кв.м,а другая,19,2кв.м(это жилые). Общая площадь 62 кв.м..Что я могу продать? И,как определить стоимость? И могу ли впустить квартирантов в комнату, без согласия мужа,пока сама живу на квартире?
У Вас квартира по 1/2 доли, эту долю Вы имеете право продать, подарить, завещать и т.д.
Для того, чтобы продавать конкретную комнату нужно сначала выделить долю в натуре, если это возможно. В многоквартирных домах это практически невозможно. Если квартира 62 кв., то Ваша собственность 31 кв.м.
В случае продажи преимущественное право покупки имеет Ваш муж, как участник долевой собственности.
Предложение о продаже, в которой Вы указываете свое намерение продать принадлежащую Вам долю, цену доли Вы отправляйте по почте или вручаете под расписку Вашему мужу. К нотариусу идти не надо, любой юрист, адвокат Вам поможет. Квартиранта пустить Вы не можете, если нет согласия супруга. Стоимость Вы определяете сами, по рынку.