Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры?
В квартире прописано 11 человек. Ответственный квартиросъемщик хочет выписать мою сестру и
2 ее несовершенно летних детей, и еще одну сестру с несовершенно летним ребенком она мать одиночка и меня с несовершенно летним ребенком. Мы за квартиру платим и естьнши подписи на документах о платиже за комуннальные услуги. Может ли выписать нас ответственный квартиросъемщик из муниципальной квартиры?
Софья, здравствуйте. Если Вы проживаете в квартире и не нарушаете условий договора социального найма, то нет, не может Вас выписать ответственный квартиросъемщик, нет таких оснований
Уважаемая Софья!
В соответствии с законом (Жилищный кодекс РФ) под ответственным квартиросъемщиком подразумевается «наниматель жилого помещения». У него нет каких либо привилегий по сравнению с другими гражданами — «членами семьи нанимателя», проживающими в данном жилом помещении.
И те и другие могут инициировать процедуру «по выписке» кого либо из жильцов (в юридической практике это называется — иск в суд о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения). Однако для удовлетворения данных исковых требований необходимо наличие оснований, предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса РФ.
Насколько я понял из Вашего обращения, в данном случае подобные основания отсутствуют.
Так, что не беспокойтесь: Ваш «ответственный квартиросъемщик» не сможет произвольно «выписать» Вас и Ваших родственников, тем более, что некоторые из них — несовершеннолетние дети, вследствие чего, в случае судебного разбирательства их права, кроме Вас, будут защищать представители органов соцзащиты населения.
Жилищный кодекс РФ
(извлечение)
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Информация об изменениях:Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. N 395-ФЗ в часть 3 статьи 83 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.