Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на дарение
Добрый день!
Я получила квартиру по договору дарения от мамы(всю свою жизнь проживала и была в ней прописана), я ее сразу же продала за 990т.р.
Должна ли я составить декларацию и нужно ли заплатить налог?
Спасибо!
Здравствуйте, Ирина.
Декларацию нужно подавать, а налог платить не надо, так как стоимость квартиры менее 1 млн. рублей. Согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей.
Здравствуйте Ирина!
Не важно каким образом к Вам перешла квартира — по договору дарения или как-либо иначе, при ее продаже, если она была в собственности менее 3-х лет, Вы должны заплатить налог по ставке 13 %, но Вы вправе воспользоваться получением налогового вычета в размере 1 000 000 руб. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Сумма налога составит:
(990 000 — 1 000 000) = 0 руб. Но декларацию «нулевую» подать нужно.
В отношении налога на дарение, Вы от него освобождены, т.к. даритель — мама, на основании ст. 217 НК РФ.
С Уважением, Надежда.