Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества
Здравствуйте!У меня вопрос.Брат с женой жили в частном доме,брат умер,оставил свою долю в жилом доме по наследству мне,общая площадь дома 48,4кв.м,мне досталось в собственность 43,6кв.м его жене по закону 4.8кв.м,я в этом доме не живу,но хочу его продать,жене предложил компенсацию и добавить безвозмездно денег на покупку комнаты или купить квартиру на себя,но она будет проживать в ней до конца жизни и заверить натариусом,но она отказывается,говорит не уйду отсюда,а проживает на всей площади,хотя ей принадлежит всего 5 метров,посоветуйте что можно сделать по закону.Спасибо
Здравствуйте, Галина.
Согласно абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
На основании п. 5 ст. 252 ГК РФ
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В описанной ситуации, если получится доказать в судебном порядке, что жена Вашего брата не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (жилого дома) — что сделать, на мой взгляд, будет довольно непросто (то, что она незначительна и не может быть выделена доказать просто) -то суд может обязать Вас выплатить её денежную компенсацию и помимо её воли.
Добрый вечер!
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ:
В вашем случае можно обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре, а если суд посчитает, что сделать это невозможно, то обяжет вас выплатить ей компенсацию без учета ее согласия. Будут учитываться все обстоятельства.В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.