8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оплата по ДКП квартиры за счет маткапитала

Здравствуйте! Продаю квартиру, а покупатель хочет часть суммы оплатить за счет материнского капитала. Я же хочу получить полную сумму по договору сразу по подписании и регистрации, без каких-либо отложенных условий оплаты. Значит ли это, что в этом случае покупателю придется брать кредит и возмещать его потом за счет маткапитала? Или есть вариант использования маткапитала в оплату продавцу без рассрочки? Спасибо.

, Александр, г. Москва
Дмитрий Кубышкин
Дмитрий Кубышкин
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Александр!

В любом случае средства МСК на улучшение жилищных условий покупателю сразу же не предоставят, поскольку для их получения последнему необходимо предоставить в пенсионный фонд, кроме прочего:

— копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшую гос. регистрацию в установленном порядке;

— копию свидетельства гос. регистрации права собственности (за исключением — когда договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора).

Государственная регистрация сделки и права займет определенный отрезок времени, а кроме того, пенсионный фонд вправе перечислить средства материнского капитала в течение двух месяцев с момента подачи заявления.

Брать же покупателю кредит или оформлять сделку с рассрочкой платежа — решать вам обоюдно.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
В автосалоне, озвучивали стоимость авто 2, 750 млн + 75, тысяч в год за независимую гарантию, +доп оборудования на сумму 257т в дкп указано стоимость авто 3193 и 257 стоимость доп оборудования
В автосалоне, озвучивали стоимость авто 2,750 млн + 75, тысяч в год за независимую гарантию,+доп оборудования на сумму 257т в дкп указано стоимость авто 3193 и 257 стоимость доп оборудования! Автокредит на сумму 3395, но по факту долг 3,5млн из документов есть два сертификата независимой гарантии, дкп и кредитный договор, не в одном из документов не указана стоимость этих сертификатов, доп оборудования химчистка и дорожный набор(как говорили они это в подарок), автосалон прайм в Москве, сертификаты ооо сириус (но договоров заключённых на эти сертификаты у меня нет, не выдал автосалон) прошло 8 месяцев с момента приобретения авто, никто помочь не может! Ещё как они убеждали и утверждали, что сумма большая и для того чтобы получить кредит необходимо оформить данную страховку, которая гарантирует покрытие всех кредитов и т.д и еще так же при оформлении они говорили что 9% от суммы это оплата за брокерские услуги которые тоже нигде не указаны! Не знаю на сколько я тогда был лохом, что мне все так красиво впарили, и ещё как только мы уехали на машине(из Москвы в нижний Новгород) остановились на заправке и машина не завелась так как выяснилось после был не исправен аккумулятор, претензии и письменный отказ есть!
, вопрос №4705133, Максим, г. Иркутск
Семейное право
Какие документы нужны для доказательства?
Здравствуйте! Я хочу подать на развод. Есть несколько пунктов для его исполнения: 1. Переоформление машины 2. Алименты на ребенка и на себя 3. Оплаты аренды квартиры. В будущем покупка кв для ребенка, оплата хотя бы часть ипотеки. 4. Перевоз вещей за его счет. Поженились мы в 2021 г., муж военный, я безработная. Мы практически не жили вместе, в 2024 году я поступила в мед. колледж и мы не проживали вместе с мужем и до сих пор. Ситуация следующая (в случае если не захочет пойти мирным путем): 1. машина Toyota corolla гос.номер м803кс790, куплена 2021 году, оформлена на его мать (он мне сказал, что нельзя чтобы на нас было какое то имущество, т.к он военный, но все это конечно сказки были) большая часть суммы была за мой счет, машины стоила 1 млн 50 тыс. рублей, я внесла наличку 450 тыс. руб., так как у него не было ничего он оформил кредит на меня 400 тыс.руб, оплачивали мы его напополам, 200 тыс. руб. подарила его мать нам на свадьбу. Мне машина нужнее так как, мне банально нужно отвезти ребенка к врачу. Если они не захотят пойти мирным путем, реально, подать на его мать в суд за не обоснованное обогащение? Какие документы нужны для доказательства? Плюс если подавать в суд могу я ее притянуть за оскорбление, за клевету и ограничить ей свидания с внучкой? (Перед тем как решиться на развод, она меня оскорбляла разными словами и послала, все записано на видео. Про ограничения общения, т.к она говорила в голосовом сообщении, что ее спровоцировали на агрессивное поведение поэтому она послала меня, получается, что она опасна для общества). 2. Алименты на себя, т.к я безработная, учеба в меде, работать точно не смогу пока ребенок не пойдет в садик. 3. У меня нет никакого имущества. Сейчас я с ребенком живем с родителями. Прописка у нас в полку которого не существует (в 2023 году подорвали военный полк в пскове, где работал муж, сейчас полк перенесли в Нижневартовск, но по бумагам его нигде нет) 4. В 2023 году в Пскове была куплена квартира на деньги его мамы. Ее 2025 году ее продали, все что было в кв было куплено за мой счет (типо посуды, ложек, постельное и прочее) сейчас это стоит у них дома.
, вопрос №4705096, Алёна, г. Ростов-на-Дону
Договорное право
2.7 Суммы, вносимые Заемщиком (списываемые с текущего счета Банком) в счет погашения задолженности по
подскажите пожалуйста КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР № 14781302 о предоставлении кредита физическому лицу 03.10.2025 Акционерный Коммерческий Банк ACB, именуемый в дальнейшем «Банк», в лице управляющего филиалом Доронин Иван Викторович и Королев Матвей Юрьевич . Номер паспорта 1721 804497, код подразделения 330-004, выдан 22.06.2021, дата рождения 13.06.2007 «Заемщик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме 200000 рублей, на срок 6 месяцев, включительно с уплатой процентов за пользование кредитом по годовой ставке 16.7% на потребительские нужды. А заемщик обязуется возвратить Банку полученный Кредит 03.04.2026 года 2. УСЛОВИЯ РАСЧЁТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ 2.1 Датой выдачи Кредита является дата образования ссудной задолженности. Датой погашения задолженности по Кредиту и уплаты процентов, неустоек считается дата поступления средств в кассу Банка или зачисления средств на счет Банка. 2.2 Процентный период составляет 1 (Один) календарный месяц. 2.3 При исчислении процентов, неустоек в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней 365. 2.4 Заемщик предоставляет право Банку при наличии задолженности по Кредиту и/или процентам за пользование Кредитом списывать денежные средства, поступающие на текущий счет Заемщика, по мере их поступления в безакцептном порядке на погашение данной задолженности. Безакцептное списание в счет погашения задолженности по Кредиту осуществляется независимо от истечения предельного срока пользования Кредитом, установленного в п. 1.1. настоящего Договора, и независимо от срока уплаты процентов, установленного в п. 2.4. настоящего Договора. 2.5 В дату погашения задолженности по Кредиту в порядке, определенном п. 2.2. настоящего Договора, Клиент предоставляет право Банку безакцептно списывать со своего текущего счета средства в уплату процентов, начисленных за пользование соответствующей суммой, в том числе процентов, определяемых п. 8.2. настоящего Договора. 2.6 При отсутствии денежных средств на текущем счете Заемщика, достаточных для погашения задолженности по Кредиту и уплаты процентов на дату погашения Кредита, Заемщик обязан самостоятельно погасить имеющуюся задолженность по Кредиту и уплатить начисленные проценты. 2.7 Суммы, вносимые Заемщиком (списываемые с текущего счета Банком) в счет погашения задолженности по настоящему Договору, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: погашение издержек Банка по получению исполнения настоящего Договора; уплата неустоек; уплата просроченных процентов; уплата срочных процентов; погашение просроченной задолженности по Кредиту; погашение срочной задолженности по Кредиту. 2.8 Обязательства Заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Банку всей суммы Кредита, уплаты процентов за пользование Кредитом, неустоек в соответствии с условиями настоящего Договора, определяемых на дату погашения Кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА БАНКА 3.1 Банк обязан: 3.1.1 произвести выдачу (зачисление, перечисление) Кредита в соответствии с процентами п. 2.2. настоящего Договора ; 3.2 Банк вправе: 3.2.1 проверить платежеспособность Заемщика, его финансовое положение, контролировать выполнение Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредиту в течение срока действия настоящего Договора. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА ЗАЕМЩИКА 4.1 Заемщик обязан: 4.2 своевременно пополнять денежные средства On-Line переводом в платёжной системе ACB System 4.3 обеспечить возврат Кредита на условиях настоящего Договора; 4.4 не передавать информацию о настоящем Договоре и всех возникающих в связи с его исполнением обязательств третьим лицам без согласия Банка; 4.5 получить Кредит в день заключения настоящего Договора; 4.6 информировать Банк об изменении места жительства и/или состава семьи, и/или работы, и/или фамилии и других обстоятельств в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента наступления события. 5. ЗАЕМЩИК ВПРАВЕ: 5.1 произвести досрочный возврат Кредита и процентов по Кредиту полностью или частично в дату очередного платежа, письменно уведомив Банк за 2 (Два) рабочих дня до предполагаемой даты платежа. 5.2 Заемщик отвечает по своим обязательствам в соответствии с настоящим Договором всем своим имуществом в пределах задолженности по Кредиту, процентам, неустойкам и иным платежам по Договору. 5.3 Заемщик вправе отказаться от кредита в течении 24 часов с момента подписания кредитного договора. Для отказа кредита, нужно обратиться в службу поддержки банка и выполнить все требования. 6. СРОК ДОГОВОРА 6.1 Договор вступает в силу с момента его подписания и получения кредита со стороны клиента. Сторонами и действует по момент полного выполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору. 7. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 7.1 Банк имеет право в судебном порядке расторгнуть настоящий Договор и потребовать возврата всей суммы Кредита, процентов по Кредиту и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором при наступлении одного или нескольких следующих условий: 7.1.1 неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по настоящему Договору по возврату Кредита и уплате процентов по Кредиту; 7.1.2 ухудшения финансового положения Заемщика; 7.1.3 использования Кредита не по целевому назначению, установленному в п. 1.1. 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 8.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8.2 В случае несвоевременного внесения (перечисления) Кредита и/или процентов по Кредиту, допускается просрочка платежа сроком в 14 (четырнадцати) календарных дней. 9. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА 9.1 Банк открывает Заемщику счет в платёжной системе Банка ACB System 9.2 Выдача Кредита производится единовременно путем зачисления денежных средств на счет Заёмщика в платежной системе банка путем прохождения идентификации личности. 9.3 Погашение Кредита осуществляется ежемесячно равными долями, начиная с 3.11.2025 года. 9.4 Кредит по праву является не погашенным, если банк осуществил перевод на платежную систему и заемщик не осуществлял вывод денежных средств 9.5 В случае не вывода средств заёмщиком со счёта, кредит не будет считаться погашенным. 9.6 Если спустя 24 часа, заемщик не вывел кредитованные деньги , то аккаунт заёмщика становится заблокированным. Для разблокировки аккаунта потребуется оплата штрафа в двойном размере месячной задолженности по кредиту. 9.7 Прочие условия 9.7.1 Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. 9.7.2 Все возникающие в процессе исполнения настоящего договора Споры разрешаются Сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия – в порядке, установленном действующим договором. 9.7.3 Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. 9.7.4 В случае изменения наименования, адресов, платежных и иных реквизитов Стороны уведомляют о совершенных изменениях в течение 20 (Двадцать) календарных дней с даты произошедших изменений. 9.7.5 Договор является высшей юридической гарантией выполнения всех его условий обеими сторонами сделки. 10. ПОДПИСИ СТОРОН БАНК: ACB Bank АДРЕС: 442 Nguyen Thị Minh Khai, Ward 5 НАЛОГОВЫЙ ИДЕНТИФИКАТОР: 0KD990012 КОД БАНКА: 54901VSLUS086 Подпись сотрудника банка ЗАЕМЩИК: Идентификатор заёмщика: E1042O078RU Подпись заёмщика
, вопрос №4705091, Матвей, г. Москва
Дата обновления страницы 27.01.2015