Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды
Скажите пожалуйста, я как юр. лицо, хочу заключить с физ. лицом договор аренды нежилого помещения, на три месяца, но при этом я не хочу платить налог...что делать, и какой договор необходимо заключить (простите за глупый вопрос, только начинаю работать, опыта некого)
Уточните пожалуйста, что Вы имеете ввиду под "… я не хочу платить налог...", о каком налоге/налогах и кто их не хочет платить (Ваша организация/Арендатор, физлицо/Арендодатель или Ваша организация за физлицо при выплате ему дохода в виде арендной платы)?
С уважением,
Валерий
1
0
1
0
Лианна
Клиент, с. Бурла
Добрый день Валерий.
Наша организация не хочет платить налог, мы хотим, чтобы физ. лицо оплатило налог (13 процентов) . Т.е. физ.лицо получило доход в виде аренды за помещение, и оно же и оплатило налог подоходный.
К сожалению, если у Вас «официальные» договорные отношения с данным физлицом, то избежать Вам начисления, удержания и перечисления в бюджет, как минимум НДФ, с точки зрения налогового законодательства нельзя. В данном случае существуют исключения. В вашем случае данное физлицо должно было быть индивидуальным предпринимателем. Так в ст. 227 Налогового кодекса РФ говорится, что:
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие налогоплательщики:
«1) физические лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — по суммам доходов, полученных от осуществления такой деятельности...
2. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 настоящего Кодекса...».
Вы, по отношению к физлицу, являетесь источником выплаты дохода и налоговым агентом. Поэтому обязаны начислять, удерживать и перечислять в бюджет соответствующие налоги с физлиц по произведенным Вами выплатам по договорам гражданско-правового характера. Причем, речь может идти не только об НДФЛ (13%), но и о др. налогах… В случае самостоятельного перечисления физлицом НДФЛ, в случае установления данного факта налоговыми органами, ПФР и пр., Вам все равно не избежать ответственности за нарушение установленного гл. 23 Налогового кодекса РФ порядка налогообложения доходов физлиц. Факт отсутствия так называемой недоимки по НДФЛ (физлицо самостоятельно исчислило и уплатило в бюджет НДФЛ) не освобождает Вас от ответственности за нарушение установленного порядка исчисления, удержания и перечисления налога в бюджет...
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Снимал гараж для хранения инструмента. Арендодатель постоянно необоснованно повышал стоимость аренды. Когда стоимость старого неотапливаемого гаража дошла до 20000р/мес, а начиналась с 6000р Я сообщил что дальше по такой стоимости снимать не буду и буду искать другой. Предупредил об этом я более чем за месяц. Недавно арендодатель написала мне что не хочет меня "отпускать", и что я ей нужен, естественно ей нужен не я, а деньги за аренду. Теперь срок оплаченной ареды подходит к концу. 10-го числа если быть точным. Несколько дней назад я вывез из него свои инструменты, прибрался в нем, сфотографировал и снял видео. Отправил арендодателю фото и видео освобожденного гаража, и написал что готов ей передать ключи. И началось самое интересное. Меня начали обвинять в краже имущества, которое якобы было в гараже. Прислала мне видео, которое было снято неизвестно когда, на котором в гараже находится много разных коробок, стекол и пр. Но когда я брал в аренду гараж это ничего не было. В общем меня пытаются обвинить в хищении того, чего в гараже не было. Какие я должен предпринимать действия в такой ситуации? Договора аренды у меня нет. Я не помню был ли он в обще. Т.к. снимал я его в течение 6 лет и уже не помню был ли он. Склонен полагать что не было. Т.к. обычно я все документы храню.
, вопрос №4852206, Николай, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Суть ситуации:
Я снимаю квартиру вместе с подругой. Изначально договорились делить все расходы пополам. Из-за того, что она перестала платить, я вынуждена была покрывать все платежи самостоятельно, в результате чего у нее образовался долг передо мной в 94 430 рублей. Конструктивного диалога с ней не получается выстроить, так как происходит игнор как в соцсетях, так и в реальной жизни.
Доказательства:
1. Есть переписка в мессенджере, где она признает долг и соглашается с суммой, а также обещает начать выплаты по 15 000 рублей ежемесячно (ни одного платежа не поступило).
2. Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей.
3. Договор аренды оформлен на нас двоих.
, вопрос №4852128, Алёна, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
По "наследству" от прежнего собственника нежилого помещения "достался" арендатор - ИП. Арендатор-ИП не оплатил часть аренды и съехал в июне 2024 г. А затем прекратил свою деятельность в июле 2025 г.
Истец-ООО (новый собственник нежилого помещения) подал иск к бывшему арендатору-ИП в суд общей юрисдикции по месту своего нахождения (и месту нахождения нежилого помещения) в октябре 2025 г. о взыскании задолженности с ИП по договору аренды нежилого помещения.
Задолженность возникла в то время, когда ответчик еще имел статус ИП.
Ответчик (бывший арендатор-ИП), как физическое лицо, зарегистрирован совсем в другом регионе.
Не в том где он ранее осуществлял хозяйственную деятельность для чего арендовал нежилое помещение по которому возникла задолженность.
На собеседовании судья пояснила, что примет решение о передаче искового заявления в суд региона по месту регистрации ответчика теперь уже как физического лица.
Правомерно ли такое решение судьи?
В какой все же суд нужно обращаться истцу (в договоре аренды от "прежнего собственника" помещения указан арбитражный суд, но не указан регион....)
Заранее признателен за советы!
, вопрос №4851826, Дмитрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день Валерий.
Наша организация не хочет платить налог, мы хотим, чтобы физ. лицо оплатило налог (13 процентов) . Т.е. физ.лицо получило доход в виде аренды за помещение, и оно же и оплатило налог подоходный.
Спасибо вам большое за быстрый ответ.
К сожалению, если у Вас «официальные» договорные отношения с данным физлицом, то избежать Вам начисления, удержания и перечисления в бюджет, как минимум НДФ, с точки зрения налогового законодательства нельзя. В данном случае существуют исключения. В вашем случае данное физлицо должно было быть индивидуальным предпринимателем. Так в ст. 227 Налогового кодекса РФ говорится, что:
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие налогоплательщики:
«1) физические лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — по суммам доходов, полученных от осуществления такой деятельности...
2. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 настоящего Кодекса...».
Вы, по отношению к физлицу, являетесь источником выплаты дохода и налоговым агентом. Поэтому обязаны начислять, удерживать и перечислять в бюджет соответствующие налоги с физлиц по произведенным Вами выплатам по договорам гражданско-правового характера. Причем, речь может идти не только об НДФЛ (13%), но и о др. налогах… В случае самостоятельного перечисления физлицом НДФЛ, в случае установления данного факта налоговыми органами, ПФР и пр., Вам все равно не избежать ответственности за нарушение установленного гл. 23 Налогового кодекса РФ порядка налогообложения доходов физлиц. Факт отсутствия так называемой недоимки по НДФЛ (физлицо самостоятельно исчислило и уплатило в бюджет НДФЛ) не освобождает Вас от ответственности за нарушение установленного порядка исчисления, удержания и перечисления налога в бюджет...