"Дилемма"- правовые отношения в гражданском браке

Возможно ли подстраховать себя с сыном(совершеннолетним) в ситуации: продажи нашей (45 м.кв. -где мы собственники), после чего гражданский муж приобретёт на себя большую (от 70 м.кв., либо дом) недвижимость в ипотеку с "нашим" первоначальным взносом, причем, у него тоже есть взр. сын? Поскольку недвижимость будет принадлежать банку до окончания выплат по ней, можно ли мне заранее регулировать такие отношения с банком, либо нотариально?