Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры по долям
Получив квартиру от государства решили ее продать,в собственности менее 3 лет,собственниками являемся по 1/2 у меня и внучки (несовершеннолетняя). продали квартиру и в договоре указали,что моя доля продана за 2650000,а доля внучки за 1 млн.руб.,два свидетельства соответственно,после этого мы купили квартиру в этом же налоговом периоде так же по долям,квартира пощадью больше проданной,будем ли мы платить налог??? квартира куплена за 3300000,т.е по договору я купила за 265000,а остальные деньги внучки
Здравствуйте Елена!
Если и продажа и покупка произошли в одном налоговом периоде, то в соответствии с разъяснительным Письмом от 16 мая 2014г. N 03-04-05/23317:
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных при продаже и приобретении квартиры.
Таким образом, сумма налога, при таких обстоятельствах, у Вас может составить:
(2 650 000 — 1 000 000 — 1 650 000) х 13% = 0 руб.
Но это, при условии, что вычетом при приобретении недвижимости, Вы еще ни разу не пользовались. В налоговую нужно будет предоставить, помимо декларации 3-НДФЛ, все подтверждающие документы по продаже и покупке квартир (договора, акты, расписки и т.д.). При этом, вычет в 350 000 руб. Вы можете потом «добрать».
Внучка может просто воспользоваться налоговым вычетом в 1 000 000 руб.
Сумма налога, у нее составит:
(1 000 000 — 1 000 000) х 13% = 0 руб.
С Уважением, Надежда.
благодарю вас за развернутый ответ,а как налоговая смотрит на то,что мы долю несовершеннолетнего ребенка продали дешево???
Вы вправе устанавливать любую цену по договору. Но, по общему правилу, не рекомендуется ее устанавливать ниже кадастровой стоимости.