Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

500 ₽

Вопрос решен

Договор купли-продажи

Здравствуйте. В договоре купли-продажи квартиры, передаточном акте и расписке о получении денег продавцом квартиры случайно неверно указан адрес продавца (указана область, улица, дом, квартира, но не указан город). Договор зарегистрирован в управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Свидетельство о регистрации права получено. Могут ли быть какие-то проблемы в дальнейшем? нужно ли исправлять ошибку?

30 января 2015, 09:44, Дмитрий, г. Иваново

регистрация договора купли продажи квартиры договор купли продажи недвижимости договор купли продажи квартиры регистрация договоров

Эльвира Мифтахова

Юрист, г. Казань

Нет, проблем не будет. Это не существенное условие договора. К существенным условиям договора купли продажи относится сам объект, который продается. Так как в вашем договоре наверняка прописан объект продажи, его цена, то все будет нормально, сделку не признают недействительной только из-за этого.

30 января 2015, 07:55

Дмитрий

Клиент, г. Иваново

Спасибо большое

30 января 2015, 07:57

Наталья Берсенева

Юрист

Добрый день. Это можно считать технической ошибкой, в таком случае могли возникнуть проблемы на стадии регистрации, но они не возникли. Я считаю, что ничего исправлять не нужно, так как имеющиеся данные позволили регистратору идентифицировать продавца.

30 января 2015, 07:56

Дмитрий

Клиент, г. Иваново

Спасибо большое

30 января 2015, 07:57

. Свидетельство о регистрации права получено.
Дмитрий

Здравствуйте. если свидетельство оформлено верно, все данные квартиры указаны в нем верно — то беспокоиться не о чем. Адрес продавца вам больше никчему уже. Теперь собственник вы

30 января 2015, 09:47

Светлана Крючкова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Дмитрий!

Тоже считаю, что проблемы у Вас не возникнут. Все процессуальные действия совершены. Если вдруг даже необходимо будет идентифицировать продавца, то это можно сделать по имеющимся данным (область, улица, но без города).

Удачи Вам!

С уважением, Светлана.

30 января 2015, 09:48

Раис Байгужин

Юрист, г. Новотроицк

Скажите, а что указано в свидетельстве о регистрации прав собственности в части указанных вами ошибок?

30 января 2015, 09:48

Дмитрий

Клиент, г. Иваново

а формат свидетельства предусматривает указание ошибок? По-моему, там указывается что и кому принадлежит и на основании чего. И больше ничего не может быть указано.

30 января 2015, 09:50

Раис Байгужин

Юрист, г. Новотроицк

В свидетельстве указывается адрес объекта, если в нем все правильно, проблем нет.

30 января 2015, 09:52

Мария Иванова

Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте!

Здравствуйте. В договоре купли-продажи квартиры, передаточном акте и расписке о получении денег продавцом квартиры случайно неверно указан адрес продавца (указана область, улица, дом, квартира, но не указан город).
Дмитрий

Скорее всего в передаточном акте и расписке имеется ссылка на договор купли-продажи, в котором адрес продавца указан верно. т.е. с указанием города. Поэтому страшного в такой технической ошибке нет.

30 января 2015, 09:49

Дмитрий

Клиент, г. Иваново

адрес везде указан одинаково. т.е. город не написан нигде

30 января 2015, 09:51

Мария Иванова

Юрист, г. Оренбург

адрес везде указан одинаково. т.е. город не написан нигде
Дмитрий

В договоре есть ИНН продавца (если юр. лицо) или паспортные данные (если физ. лицо) которые позволяют идентифицировать продавца, сам по себе адрес продавца не обязательный реквизит

30 января 2015, 09:54

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте.

Могут ли быть какие-то проблемы в дальнейшем? нужно ли исправлять ошибку?
Дмитрий

Так как регистрация уже прошла, и свидетельство о регистрации получено, то проблем в дальнейшем возникнуть не должно, хотя формально это ошибка в договоре.

30 января 2015, 09:49

Снежана Шафранова

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, никаких проблем не будет. Ошибка не в предмете договора — адрес объекта недвижимости указан верно.

В данном случае никакое правовое значение не имеет место регистрации продавца квартиры в договоре купле-продаже. Вы же не регистрацию у него покупаете, а квартиру. Продавец вообще может быть зарегистрирован в другом городе, или не иметь регистрации.

30 января 2015, 09:51

Евгений Горюнов

Юрист, г. Ивантеевка

Могут ли быть какие-то проблемы в дальнейшем? нужно ли исправлять ошибку?
Дмитрий

Никаких проблем не будет, Ваше право собственности уже зарегистрировано и Вами получено свидетельство, при этом адрес Продавца существенным условием договора не является

30 января 2015, 10:15

Похожие вопросы

Наследство

Стандартный купли-продажи или какой-то особый на основании наследственных документов?

Добрый день! По наследству авто достался трем членам семьи (муж и двое детей). Между собой решили оформить авто на одного. Подскажите, какой договор предоставляется в ГАИ? Стандартный купли-продажи или какой-то особый на основании наследственных документов?

12 сентября 2024, 05:12, вопрос №4252324, Татьяна, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Законно ли будет, если третье лицо (покупатель) подарит мне машину через договор дарения?

Добрый день! У меня есть автомобиль, на который оформлена генеральная нотариальная доверенность, предоставляющая мне право на продажу машины за любую сумму, по моему усмотрению. Однако, по закону я не могу продать автомобиль самому себе, поскольку представитель не может заключать сделки в свою пользу по доверенности. В связи с этим есть два вопроса: 1. Законно ли будет, если третье лицо (покупатель) подарит мне машину через договор дарения? Насколько велика вероятность оспаривания такого договора на основании того, что сделка могла быть совершена в интересах доверителя? Третье лицо образуется в результате договора купли/продажи, который я собираюсь сделать и заключить через свою генеральную доверенность. 2. Возможна ли следующая схема: я заключаю договор купли-продажи автомобиля от имени доверителя с третьим лицом. После этого третье лицо оформляет на меня договор дарения. Нужно ли перед заключением договора дарения регистрировать автомобиль на третье лицо в ГИБДД (вносить данные в ПТС, получать СТС и новые гос. номера) или можно сразу оформить договор дарения, и уже я буду регистрировать автомобиль на себя в ГИБДД?

11 сентября 2024, 15:45, вопрос №4251876, Nik Hy, г. Осташков

5 ответов

Семейное право

Договор купли-продажи квартиры оформлен в общую долевую собственность ( по 1/2 доли на каждого созаемщика)

Какие будут последствия, если между созаемщиками после оформления и выдачи ипотеки на квартиру будет заключен брак. Договор купли-продажи квартиры оформлен в общую долевую собственность ( по 1/2 доли на каждого созаемщика).

11 сентября 2024, 08:04, вопрос №4251134, Инна, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Я указала на фото мой гараж, я нашла его на штраф стоянку, я своими ключами его открыла, я предоставила договор

Очень срочно нужна помотал вывезенному и уже утилизировпнному гаражу. 5сентября2023года был демонтирован и уверен на штраф стоянку мой металлический гараж, оповещение было приклеено на гараже, там много других объявлений, и я не заметила, тк плохо вижу, пот обращении в админтстрациюпотребовали документы на гараж, я принесла договор купли продажи,подптсанный продавцом и мною, и указана сумма сделки, подписи о передаче и принятии денег и гаража. Но администрация заявила, что этого недостаточно для признания гаража в собственности, никаких документов по выводу мне не выдали ,,специально тянули время с доставанием гаража из под других,в результате достали гараж, я своими ключами открываю 2скрытых замка в присутствии администрации(без них на штраф стоянку не выпускают) а таи пусто 2сломанные доски аккуратно положены друг нас друга, а было полный гараж вещей для строительства, ничего нет. Мой гараж без дна, и все растаяло, доказать не получится, кроме фрагментов фото некоторых вещей и человека, который помогал выгружать вещи в гараж ничего нет. Подала в суд на признание гаража в собственность, суд потребовал документыпо демонтажу, оказалось, что он уже демонтировали еще 8марта,а из документов тольклакт демонтажа какой то липовый,и фото демонтажа .,больше ничего нет у них .было предварительное заседание, администрация не пришла, сегодня судебное заседание, нашла продавца, придет в суд доказывать что продал мне и деньги получил, придет помощник по выгрузке вещей, скажет что гаражом я пользовалась, что там было много вещей. Написала уточняющее заявление по требованиям,теперь требую вернуть сумму покупки гаража и господину, что еще могу требовать, как доказать, что гараж мой. Я указала на фото мой гараж, я нашла его на штраф стоянку, я своими ключами его открыла,я предоставила договор купли продажи-что еще надо, как теперь уже вернуть мне деньги за утилизировпнный гараж помогите пожалуйста, подскажите, что делать, это у меня первый купленный мною гараж и последняя, я уже в возрасте заранее благлдарю

11 сентября 2024, 01:57, вопрос №4250940, Таина, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Предпринимательское право

Я как физлицо планирую приобрести компанию, 100% долю в ООО Сделка будет проходить через Договор купли-продажи

Я как физлицо планирую приобрести компанию, 100% долю в ООО Сделка будет проходить через Договор купли-продажи бизнеса Мы договорились о безналичной оплате Но на данный момент есть возможность оплатить данный договор только с ИП родственника Соответсвенно, сторона договора буду я, но оплата будет поступать от ИП родственника На данный момент план такой: Я (физлицо) беру беспроцентный займ у ИП родственника, при этом в договоре займа: ИП по моему запросу будет перечислять сумму не мне, а уже сразу продавцу бизнеса по моему Договору покупки-продажи бизнеса (в назначении платежа ИП пишет номер договора именно покупки бизнеса) Вопросы: - какие могут возникнуть налоговые риски в данной ситуации и насколько они вероятны? - каковы могут быть последствия для меня или ИП в случае невозврата долга (при этом не исключается, что займодавец может простить долг)

10 сентября 2024, 10:22, вопрос №4250115, Дмитрий Воронин, г. Москва

12 ответов