Здравствуйте. В договоре купли-продажи квартиры, передаточном акте и расписке о получении денег продавцом квартиры случайно неверно указан адрес продавца (указана область, улица, дом, квартира, но не указан город). Договор зарегистрирован в управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Свидетельство о регистрации права получено. Могут ли быть какие-то проблемы в дальнейшем? нужно ли исправлять ошибку?
Нет, проблем не будет. Это не существенное условие договора. К существенным условиям договора купли продажи относится сам объект, который продается. Так как в вашем договоре наверняка прописан объект продажи, его цена, то все будет нормально, сделку не признают недействительной только из-за этого.
Добрый день. Это можно считать технической ошибкой, в таком случае могли возникнуть проблемы на стадии регистрации, но они не возникли. Я считаю, что ничего исправлять не нужно, так как имеющиеся данные позволили регистратору идентифицировать продавца.
. Свидетельство о регистрации права получено.
Дмитрий
Здравствуйте. если свидетельство оформлено верно, все данные квартиры указаны в нем верно — то беспокоиться не о чем. Адрес продавца вам больше никчему уже. Теперь собственник вы
Здравствуйте, Дмитрий!
Тоже считаю, что проблемы у Вас не возникнут. Все процессуальные действия совершены. Если вдруг даже необходимо будет идентифицировать продавца, то это можно сделать по имеющимся данным (область, улица, но без города).
Удачи Вам!
С уважением, Светлана.
Скажите, а что указано в свидетельстве о регистрации прав собственности в части указанных вами ошибок?
Здравствуйте!
Здравствуйте. В договоре купли-продажи квартиры, передаточном акте и расписке о получении денег продавцом квартиры случайно неверно указан адрес продавца (указана область, улица, дом, квартира, но не указан город).
Дмитрий
Скорее всего в передаточном акте и расписке имеется ссылка на договор купли-продажи, в котором адрес продавца указан верно. т.е. с указанием города. Поэтому страшного в такой технической ошибке нет.
Здравствуйте.
Могут ли быть какие-то проблемы в дальнейшем? нужно ли исправлять ошибку?
Дмитрий
Так как регистрация уже прошла, и свидетельство о регистрации получено, то проблем в дальнейшем возникнуть не должно, хотя формально это ошибка в договоре.
Здравствуйте, никаких проблем не будет. Ошибка не в предмете договора — адрес объекта недвижимости указан верно.
В данном случае никакое правовое значение не имеет место регистрации продавца квартиры в договоре купле-продаже. Вы же не регистрацию у него покупаете, а квартиру. Продавец вообще может быть зарегистрирован в другом городе, или не иметь регистрации.
Могут ли быть какие-то проблемы в дальнейшем? нужно ли исправлять ошибку?
Дмитрий
Никаких проблем не будет, Ваше право собственности уже зарегистрировано и Вами получено свидетельство, при этом адрес Продавца существенным условием договора не является
Спасибо большое