Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества в браке
Здравствуйте. Проблема у моих родителей. в 2010 году они приобрели квартиру(часть в ипотеку). До конца с банком еще не расплатились(т.е. квартира в залоге). последний год родители не проживают совместно. Тут отец решил продать квартиру(т.к. она оформлена на него) за стоимость ниже рыночной. Соответственно мама нотариального согласия не дала. Отец решает продать часть квартиры как он говорит свою 1/2 долю. может ли он продать свою долю находясь в браке и без согласия супруги да еще и квартира в залоге у банка? спасибо.
Здравствуйте!
может ли он продать свою долю находясь в браке и без согласия супруги да еще и квартира в залоге у банка?
Заир
Вы все верно заметили — продать может только с согласия супруги и банка.
Добрый день! Нет, во-первых, если свидетельсвто о праве собственности выдано на квартиру, то никакой «его» доли пока нет, т.к. вначале эту квартиру необходимо разделить и получить два свидетельства о праве собственности на 1/2 доли. Во-вторых, в силу ч. 1 ст. 37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу… лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Таким образом, даже раздел такой квартиры должен производиться с согласия Банка, а ее продажа — тем более