Вычет при покупке жилья супругами

Вопрос такой, в законном браке, имея совместного ребенка, мужу выдается сертификат целевой субсидии от государства на него и дочь на покупку жилья, так как на момент вступления в брак он был зарегистрирован в 1 комнате в коммунальной квартире со своей матерью, туда же зарегистрировали ребенка при рождении, сертификат на покупку квартиры выдавался в браке, так же была прописана сумма, далее, мы с мужем ищем квартиру, что бы уложиться в эти средства, находим, покупаем квартиру на этапе строительства в Подмосковье, суммы в сертификате полностью хватает для оплаты приобретаемого жилья, далее квартиру мы оформляем на него (супруга) и на не совершеннолетнюю дочь в равных долях, живем, делаем ремонт, и так далее, прошло много лет, дочь стала совершеннолетней, вопрос таков, делится ли при разводе 1/2 часть квартиры супруга с женой, то есть по документам 1/2 часть принадлежит дочери уже совершеннолетней, а 1/2 мужу, субсидия была выдана в браке, комната в коммуналке в которой проживал на тот момент супруг осталась его матери, её не забирали, могу ли я жена претендовать на 1/2 часть его половины квартиры при разводе?

Хотелось бы узнать по поводу использования материнского капитала на покупку жилья на улучшение жилищных условий. У нас есть ребенок которому уже 4 года, в сентябре родился ещё один. Можно ли использовать полную сумму материнского капитала, или нужно ждать достижения возраста 3 лет второго ребёнка?