Может ли собственник продать жильё

Смогу ли я продать жильё без его согласия, я 100% собственник.

Его согласия на продажу (гос.регистрация перехода права собственности) не требуется, т.к. Вы в настоящее время являетесь полноправным собственником недвижимого имущества, полученного в порядке дарения( безвозмездной сделки).

Только вот пока не совсем ясно — Вы комнату  обмениваете или продаете?

Здравствуйте, Анастасия. Как полноправный собственник жилого помещения Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению, не спрашивая чьего-либо согласия на совершение сделки. Также только Вы вправе соглашаться или нет на чью-либо регистрацию по месту жительства в принадлежащем Вам на праве собственности жилом помещении

Добрый день, согласно ст.292 ГК РФ

2. Переход права собственности на жилой дом или
квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права
пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если
иное не установлено законом.

Да, Вы можете продать свою комнату, новый собственник может обратиться в суд и снять с регистрационного учета зарегистрированных в ней граждан. Договор дарения является безусловным договором и никаких условий, как, например, сохранение регистрации дарителя, он не предусматривает. Удачи Вам!

Добрый день! Не понятен вот этот момент: 

по договору мены он требует его прописать в новой квартире

Анастасия

о каком договоре мены идет речь? Вы собираетесь менять часть какой-то новой квартиры на его старую? Если Вы заключите с ним такой договор, то он станет собственником части (либо всей, в зависимости от содержания догвоора) квартиры.

Чтобы прописать человека в квапртире никакого договора мены не нужно. Достаточно подать заявление с Вашим согласием. В этом случае человек не будет иметь никакиъх прав на Вашу квартиру