Здравствуйте, Ирина.
Правоустанавливающим документом, на основании которого возникает
право собственности на квартиру, построенную за счет взносов в ЖСК, является
справка о выплате пая.
Вообще, суд не должен был утверждать мировое соглашение,
которым затрагиваются права третьих лиц – ЖСК. По той причине, что вступление в
члены ЖСК зависело не только от вас и ответчика, но и от решения самого ЖСК.
Поскольку ЖСК не являлся стороной по делу, суд не мог вынести судебное постановление
относительно его прав и обязанностей.
И если такое определение об утверждении мирового соглашения
не вступило в силу, его можно было обжаловать.
Мировое соглашение может быть отменено или изменено, если
оно нарушает права других лиц или противоречит закону. В соответствии с ГПК,
такое мировое соглашение вообще не может утверждаться судом.
Если определение об утверждении мирового соглашения уже
вступило в законную силу, а уважительных причин для восстановления срока на
обжалование нет, отменить это определение практически невозможно.
Тем более –
невозможно отменить или изменить судебное постановление во внесудебном порядке.
Например, обратившись к нотариусу.
Изменять способ и порядок исполнения судебного решения в
данной ситуации смысла нет, т.к. это не решит основную проблему, связанную с
отсутствием оснований для регистрации права.
Изменить решение о признании вас
членом ЖСК и передаче ½ доли можно только на признание за вами 1/2 доли в праве собственности, исключив
необходимость членства в ЖСК. При этом у вас как не было документов о разделе
пая и членстве в ЖСК, так и не будет.
Просто признать за вами право собственности на ½ долю в порядке
изменения способа исполнения судебного решения нельзя, т.к. такое изменение
будет являться уже не изменением способа
исполнения судебного решения, а изменением самого судебного решения, что невозможно, т.к. запрещено законом.
В качестве выхода из ситуации возможны следующие варианты
решения.
Первые два — на случай, если обе стороны – и истец, и
ответчик, готовы выполнять условия
мирового соглашения.
1. Можно
заключить нотариальное соглашение, но не о разделе пая, а о разделе совместно
нажитого имущества, в соответствии с которым приобретенная квартира делится по ½ доле в
праве каждому из вас.
Технически, после регистрации права собственности на
квартиру за мужем, вы обращаетесь в Росреестр с соглашением о разделе совместно
нажитого имущества – квартиры (а не пая, как это было бы при регистрации права
собственности на основании мирового соглашения), справкой о ликвидации
кооператива, подтверждающей, что право на недвижимость уже не зависит от
членства в кооперативе, и регистрируете за собой ½ долю в праве.
2. Поскольку мировое
соглашение действует, можно получить в
суде исполнительный лист, передать его судебному приставу для исполнения. После
возбуждения исполнительного производства, на стадии исполнения судебного
решения заключить мировое соглашение, содержание которого аналогично условиям
соглашения о разделе совместно нажитого имущества. В этом случае, если супруг
откажется регистрировать возникшее у него право собственности, судебный
пристав-исполнитель вправе зарегистрировать его принудительно. Это важно, поскольку
свое право собственности вы можете зарегистрировать не ранее регистрации права
собственности на квартиру мужем.
3. Этот вариант на случай, если муж будет против
добровольного исполнения условий мирового соглашения. В этом случае остается снова обращаться в суд за признанием
права собственности на квартиру. Однако необходимо формулировать исковые
требования так, чтобы основания или предмет иска не были аналогичны ранее
рассмотренным в суде. Поэтому будьте особенно внимательны как при формулировании оснований и предмета иска и к вашим доводам во впемя рассмотрения дела или условиям мирового соглашения на случай его принятия в дальнейшем.
Решение суда о признании за вами ½ доли в праве собственности будет являться
правоустанавливающим документом и основанием для регистрации вашего права.
Согласно ст. 392 ГПК РФ судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
При этом основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются, в том числе, существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.
В момент заключения мирового соглашения Вы, вероятно, не знали, что впоследствии станет невозможным исполнить мировое соглашение в части раздела пая и стать членом ЖСК.
Полагаю, что одним из вариантов решения Вашей проблемы может являться обращение в суд, утвердивший мировое соглашение, с заявлением о пересмотре вступившего в законную силу судебного постановления (в данном случае — определения об утверждении мирового соглашения), по следующим основаниям.
Гражданский процессуальный кодекс РФ.
(извлечение)
Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
1) вновь открывшиеся обстоятельства — указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства...
3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю...
Статья 393. Суды, пересматривающие судебные постановления по вновь открывшимся или новым обстоятельствам
Вступившее в законную силу судебное постановление пересматривается по вновь открывшимся или новым обстоятельствам судом, принявшим это постановление. Пересмотр по вновь открывшимся или новым обстоятельствам постановлений судов апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, которыми изменено или принято новое судебное постановление, производится судом, изменившим судебное постановление или принявшим новое судебное постановление.
Статья 394. Подача заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам
Заявление, представление о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам подаются сторонами, прокурором, другими лицами, участвующими в деле, в суд, принявший эти постановления. Указанные заявление, представление могут быть поданы в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра.
Статья 395. Исчисление срока подачи заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам
Срок подачи заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам исчисляется в случаях, предусмотренных:
1) пунктом 1 части третьей статьи 392 настоящего Кодекса, — со дня открытия существенных для дела обстоятельств...
Статья 396. Рассмотрение заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам
Суд рассматривает заявление, представление о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам в судебном заседании. Стороны, прокурор, другие лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не препятствует рассмотрению указанных заявления, представления. Указанные лица могут допускаться к участию в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
Статья 397. Определение суда о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам
1. Суд, рассмотрев заявление, представление о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, удовлетворяет заявление и отменяет судебные постановления или отказывает в их пересмотре.
2. На определения суда первой инстанции об удовлетворении заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, а также об отказе в удовлетворении заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам может быть подана частная жалоба, принесено представление прокурора.
3. В случае отмены судебного постановления дело рассматривается судом по правилам, установленным настоящим Кодексом.
Ирина!
В дополнение к своему ответу считаю необходимым дать некоторые разъяснения для того, что бы Вам было проще избрать должный способ защиты Вашего права.
Полагаю, что определение об утверждении мирового соглашения необходимо отменить, по основаниям, приведенным мной выше.
Дело в том, что данное определение (как и решение суда по делу), в силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса, является обязательным, поэтому совершить какие либо внесудебные примирительные процедуры с ответчиком, при наличии указанного судебного постановления, вряд ли возможно.
Тем более, как я понял из Вашего обращения, между Вами и супругом имел место спор о разделе совместно нажитого имущества — иначе бы не было бы факта обращения в суд с иском. Поэтому (если я конечно, не ошибаюсь) ответчик и в настоящее время может возражать против Ваших предложений относительно каких-либо иных способов раздела имущества.
В случае отмены судебного постановления по вновь открывшимся обстоятельствам Вы сможете уточнить свои исковые требования, а именно: поставить вопрос не о признании права на 1/2 долю внесенного взноса, а - о признании 1/2 доли в праве собственности на квартиру.
Изменение порядка и способа исполнения решения по таким основаниям, на мой взгляд, невозможно, так как это является существенным изменением условий мирового соглашения.