Материнский капитал

Добрый день, Кристина! Вы можете направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, указанным вами способом, но только после достижения вторым ребёнком трёхлетнего возраста. До этого срока можно  погасить задолженность по ипотечному кредиту. Но есть ещё одна проблема — вы пишите, что дядя признан недееспособным но опека не «оформлена». Но такого быть не может. Признать гражданина недееспособным может только суд с одновременным установлением надним опеки, согласно ст. 29 ГК РФ. Сам по себе факт психиатрического заболевания не делает человека недееспособным. Поэтому, для продажи вашей доли и соблюдения правила продажи доли в общей собственности (правило преимущественной покупки), правильнее будет сначала признать вашего дядю недееспособным в судебном порядке, установить над ним опеку, а затем продавать вашу долю. Иначе велика вероятность признания сделки недействительной.

Удачи вам!