Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка доли в квартире
Здравствуйте подскажите пожалуйста у нас с братом на двоих от родителей по наследству досталась квартира. я у брата покупаю его долю как все оформить чтобы брат в будующем на нее не претендовал
Добрый день. Если вы вступили в наследство и оформили свои права, получили свидетельства о праве на наследство, то вы можете заключить договор купли-продажи в отношении доли брата, зарегистрировать переход права собственности. В последующем, брат претендовать на то имущество, которое продал, не сможет.
Так и оформить: сделкой купли-продажи доли в квартире. Только вначале надо получить свидетельства о праве собственности уже на руки.
Здравствуйте!
Оформляете простой договор купли продажи, регистрируете переход права собственности и все. квартира ваша собственность брат на нее никак не может претендовать.
Но я бы вам посоветовал все же оформить дарением чтобы никому не платить налог, а между собой по расчетам уже договоритесь без вмешательства гос органов
С уважением Александр
Согласно ч.1 ст.250 ГК РФ Вы имеете преимущественное право покупки доли в общей собственности у своего брата. Купля-продажа квартиры оформляется письменным договором купли-продажи недвижимости и подлежит государственной регистрации в Росреестре. Договор может быть нотариально удостоверен, хотя и ст.549 ГК РФ не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение. Точно определите предмет (данные о квартире, позволяющие ее определить) и цену договора. Во время передачи квартиры подпишите передаточный акт или иной документ о передаче (ч.1 ст.556 ГК РФ). Ваш договор будет считаться заключенным с момента его регистрации в Росреестре. После регистрации Вы приобретаете все права собственника и никто больше не сможет претендовать на Вашу квартиру.
С уважением, Орлов Михаил.