Просрочки по ипотеке

Здравствуйте, так как квартира находится в ипотеке то она является в залоге у банка, и банк вправе при ненадлежащем исполнении обязательств подать иск в суд и обратить взыскание на заложенную квартиру. На практике это все зависит от инициативности банка, общего размера образовавшейся задолженности. Попробуйте обратиться в банк с заявлением о рекструкторизации кредита

Да, банк может подать в суд в связи с неисполнением условий кредитного договора о своевременности и полноте платежей. Предварительно скорее всего банк пришлет претензию, либо иным способом попытается урегулировать вопрос. В данном случае проявите инициативу, обратитесь сами в банк, причем официально, сдайте заявление под отметку о принятии. Опишите ситуацию, в чем сложность Вашего положения, какие финансовые изменения произошли.

Здравствуйте Ольга!

Банк самостоятельно принимает такое решение, но как правило в суд подают, если должник совсем не платит. Если подадут в суд, в суде можно заявить ходатайство о снижении неустойки, на основании ст. 333 ГК РФ.

С Уважением, Надежда.

Добрый день!

Полный ответ, можно дать на основании кредитного договора, но в соответствии с действующим законодательством, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Следовательно, если банк сочтет, что Вами нарушены обязательства по погашению ипотечного кредита, то он вправе обратиться в суд.