Составление договора купли-продажи квартиры при наличии зарегистрированных лиц

ПРОДАЮ КВАРТИРУ ПОДРУГЕ. В ЭТОЙ КВАРТИРЕ УЖЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН ЕЕ СЫН. ДОГОВОР В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ. ЧТО ПИСАТЬ В ДОГОВОРЕ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ЛИЦАХ?

1) НАПИСАТЬ О ФАКТИЧЕСКИ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ СЫНЕ ПОДРУГИ?

2) НИЧЕГО НЕ ПИСАТЬ, Т.Е. ПРОПУСТИЬ ЭТОТ ПУНКТ

3)НАПИСАТЬ, ЧТО ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ЛИЦ НЕТ

4) ВЫПИСАТЬ СЫНА ПОДРУГИ, ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОГОВОР, ПОСЛЕ ЧЕГО СНОВА ПРОПИСАТЬ