Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно продать земельный участок?
Здравствуйте. У родителей есть земельный участок за городом . Собственником земли был отец , он умер в 2007 году . Может ли мама сейчас продать эту заброшенную землю ? Ей нужно вступать в права наследства ? Маме 78 лет. Спасибо .
Отчуждать имущество может только собственник. В соответствии с ГК РФ для недвижимого имущества установлен особый порядок регистрации прав. Переход права собственности на недвижимое имущество происходит только с момента регистрации права.
Если Ваша мать фактически владела земельным участком после смерти супруга, т.е. использовала его, платила земельный налог, то в судебном порядке она может установить фактическое вступление в наследство, либо в судебном порядке продлевать срок принятия наследства и вступать сейчас. И только после того, как она вступит в наследство и зарегистрирует за собой права на земельный участок она сможет его продать. Возраст не имеет значения, она дееспособна и моет реализовывать своим права. Она также может действовать черед поверенного, т.е. может оформить доверенность на лицо, которое от ее имени произведет все необходимые юридические действия.
Если она не в состоянии прийти к нотариусу, нотариус может выехать к ней на дом для совешения доверенности.
Спасибо . А мне он являлся отчимом , на руках у меня есть завещание о том , что все его имущество после смерти принадлежит мне. Может мне легче и дешевле вступить в права наследства ? Какой из вариантов проще и выгоднее ? Спасибо за понимание .
Т.е. отчим все завещал Вам? Тогда Ваша мать и не сможет вступить в наследство, так как она не наследник по завещанию. Но Вам придется продлевать срок вступление в наследство, так как после смерти прошло более 6 месяцев. Или Вы только узнали о завещении?