Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли аннулировать сделку
Здравствуйте!подскажите пожалуйста,попали в такую ситуацию..купили квартиру,она оказалась перепланирована,нас никто не предупреждал,при оформлении сделки мы спрашивали у риэлтота техпаспорт на что она сказа что он находится на переоформлении и что для совершения сделки он не нужен..,при осмотре квартиры перед покупкой тоже никто ничего не сказал ни хозяева ни риэлтор...,мы заметили только при переезде когда прошлые хозяева съехали,завтра получать свидетельство на право собственности...что делать?можно ли как нибудь аннулировать сделку?заранее спасибо!
Здравствуйте, Артем.
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Если в условиях договора описана планировка и есть разрешение на перепланировку то вернуть не получится, если такого разрешения не было тогда действуют статьи указанные выше.
Удачи Вам.
