Как оформить квартиру по наследству в связи со смертью матери, завещание не было составлено , срок истек 6 месяцев и имеется задолженность по коммунальным платежам. Наследниками являются супруг умершей,сын и дочь.Квартиру хотим оформить на сына,который в этой квартире прописан вместе с женой и дочкой . Собственник квартиры т.е мама умершая ,её супруг и дочь в этой квартире не прописаны. Дочь совершеннолетняя
Здравствуйте. Если квартира приобреталась в браке, то супруг умершей в любом случае имеет право собственности на 1/2 долю в квартире. Что же касается наследства на сына, то с учетом пропуска 6 месячного срока и того, что он в этой квартире прописан, он просто должен обратиться к нотариусу и нотариус выдаст ему свидетельство как фактически принявшему наследство.
ст.1153 ГК РФ
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
А нотариус выдаст свидетельство с задолженность по коммунальным платежам на эту квартиру, т.е. возможно переоформление квартиры с задолженность?
Вообще то наличие задолженности не должно повлиять, так как у вас имеется совместная прописка, а нотариус вряд ли будет выяснять про долги. Но на самом деле, вступив в наследство вы должны были следить за содержанием и оплачивать платежи.
Если нотариус откажет, то вам необходимо будет обращаться в суд с иском об установлении факта принятия и о признании права собственности в порядке наследования.