Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Дележка государственной квартиры

Добрый день.

Есть недвижимость 3-х комнатная квартира, в которой было прописано 3 человека (Наниматель, брат нанимателя, дочь нанимателя). В начале 2009 г. был заключен договор соц. найма с этими прописанными. Позднее этого года умирает наниматель. С тех пор брат нанимателя хочет составить договор соц. найма, затем приватизировать 50/50. Дочь нанимателя на это не соглашается, потому что при приватизации брат нанимателя, хочет продать свою долю и выехать оттуда, а дочь нанимателя не хочет продавать, а хочет там жить. А если брат нанимателя не продаст свою долю, то при выигрышном деле в суде 50/50 собирается жить в своей комнате + проходной.

Вопрос 1: Наниматель умер, нужно ли идти и составлять этот договор соц. найма или вся информация предоставляется в разные инстанции автоматически.

Вопрос 2: Как лучше поступить в этой ситуации? Потому что жить с кем попало не хочется.

Вопрос 3: Стоит ли приватизировать и продавать эту недвижимость? Какой % того, что доля молодой семьи составит 50 %, как и у пожилого брата нанимателя?

Показать полностью

09 февраля 2015, 07:55, Екатериина, г. Москва

Марина Кизилова

Юрист, г. Подольск

Если Вы хотите сохранить квартиру, то лучше ее не приватизировать. Без Вашего согласия брат нанимателя приватизацию сделать не сможет. Если же Вы все-таки захотите оформить приватизацию, то она будет передана в собственность в равных долях. Брат нанимателя всегда сможет продать свою долю. Как я понимаю он уже преклонного возраста. Все мы люди и в силу возраста в определенный момент уходим из жизни. После его смерти квартира достанется вся Вам. Если сейчас приватизируете 50 на 50, то он сможет свою долю кому-нибудь завещать, подарить. Но, а если невмоготу жить вместе, то лучше приватизировать, продать всю квартиру и каждому купить свое жилье. Решать по-любому Вам. Только Вам известны взаимоотношения внутри семьи.

09 февраля 2015, 08:06

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Здравствуйте, Екатерина!

Вопрос 1: Наниматель умер, нужно ли идти и составлять этот договор соц. найма или вся информация предоставляется в разные инстанции автоматически.
Екатериина

Нужно переоформлять договор соц найма на себя.

Вопрос 2: Как лучше поступить в этой ситуации? Потому что жить с кем попало не хочется.
Екатериина

Приватизировать и выкупить долю у родственника, или не приватизировать.

Вопрос 3: Стоит ли приватизировать и продавать эту недвижимость? Какой % того, что доля молодой семьи составит 50 %, как и у пожилого брата нанимателя?
Екатериина

Конечно, тем более бесплатная приватизация прекращается 01.03.2015г.

Желаю удачи!

09 февраля 2015, 08:17

Похожие вопросы

Военное право

С данными документами об образовании имею ли я право работать в государственной поликлинике, какие могут возникнуть сложности?

Здравствуйте. Я окончиваю магистратуру по направлению "Психология и социальная педагогика" Профиль "Психолого-педагогическое образование". Например ,с помощью ДПО получаю квалификацию "Клинический психолог". С данными документами об образовании имею ли я право работать в государственной поликлинике, какие могут возникнуть сложности?

15 февраля, 11:31, вопрос №4858954, Мария, г. Воронеж

2 ответа

Нотариат

Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке

Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?

15 февраля, 06:12, вопрос №4858672, Venera, г. Москва

1 ответ

ЖКХ

Своими силами произвели ремонт фасада здания(ветром оторвало жестяной лист, соединяющий две свечи здания)

Здравствуйте! Проживаем в 16 этажном доме. Своими силами произвели ремонт фасада здания(ветром оторвало жестяной лист,соединяющий две свечи здания), нанимали альпиниста ,сами произвели ремонт ступенек с двух сторон здания а так же частичный ремонт ступенек в бомбоубежище Можем ли мы компенсировать наши затраты и каким образом , дом государственный,квартиры приватизированные?

14 февраля, 11:22, вопрос №4858034, Анна, г. Донецк

1 ответ

Недвижимость

И тут прочла, что при переселении дают квартиру в случае если эта аварийная квартира мое единственное жилье

Здравствуйте У нас есть квартира в аварийном доме, приобрели с использованием маткапа в 2015 году (собственники: я, муж, сын, дочь), в 2020 году дом признали аварийным, при этом есть еще квартира, которая в ипотеке. И тут прочла, что при переселении дают квартиру в случае если эта аварийная квартира мое единственное жилье. То есть при расселении только компенсация по рыночной стоимости. Могу ли я сейчас, после признания дома аварийным, оформить дарение на сына (у него сейчас 1/4 в собтсвенности оформленная в 2015 году)? В этом году ему будет 18 лет, кроме этой доли, жилья у него нет, тогда будет шанс получить квартиру а не компенсацию? Или же если у детей это единственное жилье, то возможно получить квартиру ничего не меняя в документах?

14 февраля, 00:27, вопрос №4857670, Варвара, г. Москва

1 ответ