Здравствуйте!Я ухаживаю за пожилой женщиной.Она хочет подарить мне 3/4 доли своей 3 комнатной квартиры.Квартира приватизирована.Я чужой человек как вы понимаете.Слышала про 13% налог.Объясните,от чего именно 13% и когда его надо платить?
Наталья, налог платится от стоимости подаренного имущества. Платить в течение 1 года с момента приобретения.
Здравствуйте, Наталья.
Вы должны будете заплатить налог в размере 13% от дохода превышающего 1 млн. рублей. Если стоимость доли квартиры будет менее 1 млн. рублей, то налог платить не нужно. Стоимость указывается по справке из БТИ.
Здравствуйте!
Ответ на Ваш вопрос содержится в п. 18.1 статьи 217 «Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)» Налогового кодекса РФ. Он гласит, что "не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядкедарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)".
То есть, поскольку вы с дарителем не родственники, подаренные Вам доли в квартире будут представлять собой доход, с которого подлежит уплате налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13 процентов (ст.224 Налогового кодекса РФ).
Если стоимость доли квартиры будет менее 1 млн. рублей, то налог платить не нужно
Сергеева Наталья
Наталья, возможно я неправа, но по-моему вы ошибаетесь.
«1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;»
Декларацию по НДФЛ необходимо подать не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.