Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наследство квартира
здравствуйте.у меня непростая ситуация.в прошлом году умерла мама,.мы подали на наследство.недавно выяснили,что договор купли продажи оформлен на предыдущий паспорт,но там стоит неправильный день и месяц рождения.новый паспорт она получила позже и сразу зарегистрировалась в росреестре.все документы прошли росреестр и я приносила справки ,которые были даны маме:егрп,кадастровый паспорт,есть свидетельство на право собственности.вопрос в следующем:могут ли признать договор купли продажи недействительным,если все стороны непротив и сделка состоялась много лет назад.нотариус может ли отказать в выдаче свидетельства мне как наследнику на право собственности,если да,то что делать. спасибо вам заранее за консультацию.
Здравствуйте Лида!
В связи с ошибкой в правоустанавливающем документе могут возникнуть проблемы с оформлением наследства в нотариальном порядке, т.к. нотариус на этом основании может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство. В таком случае придется обращаться в суд с иском о принадлежности правоустанавливающего документа.
Если право собственности на маму уже зарегистрировано, то нужно взять в Росреестре выписку о принадлежности Вашей маме квартиры и на основании этого оформить наследство.
Лида, здравствуйте! Оформление наследства будет зависить от практики нотариуса. Но, 99% что нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, и вам нужно будет обратиться в суд, как Вам порекомендовал Юрий геннадьевич. Я не встречала нотариусов, которые по выписке из ЕГРП ( выписка из Росреестра) оформят Ваши наследственные права.
сделка завершилась 15 лет назад.
В росреестре зарегистрировались и прошли,но вот выяснили что были ошибки в паспорте при оформлении купли продажи..а если суд,то каковы шансы и что может быть в итоге......паспорт то в итоге она успела поменять,на него,исравленный и верный прошли росреестр.
Лида, вопрос о дне (дате месяца) и месяце рождения мамы, исходя из долга нотариуса установить Ваше право на наследство, не должен возникнуть у нотариуса. Соглашайтесь на тот (полагаю, первый) или второй из указанных дней и месяц рождения мамы.
Признать договор купли-продажи совершенным на другое лицо и, как Вы говорите, недействительным нет оснований: заявителей о существования якобы другого физического лица (другой мамы) не найдется.
Договор уже нигде не нужен. Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из реестра.Кроме того у Вас есть свидетельство о праве собственности.
да,все есть.мама получала пенсию,она ветеран труда,хотя,наверное не имеет значение.квартплату во время оплачивали.