Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата нанимателем жилищных услуг
Должен ли платить (и кому) наниматель жилого помещения,предоставленного по договору соц.найма, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, если в данном доме не выбран способ управления и не был проведен конкурс по отбору УК?
Здравствуйте, Анна!
У дома не может не быть управляющего. Кто вам платежки за ком услуги выставляет?
Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.
То есть, формально вы обязаны оплачивать ком услуги в том числе плату за содержание. Вопрос в другом кто вам предоставляет эти услуги?
Желаю удачи!
квитанции за коммунальные услуги (эл.энергия,газ,вода) нам выставляют напрямую поставщики (сетевые организации). Если выбран способ управления, то плата за содержание и ремонт вносятся той организации,которая управляет домом. Плату за наем мы вносим (по квитанции) в муниципальную УК,которой муниципальные квартиры переданы на праве хоз.ведения. Эта УК не берет с нас плату за содержание и ремонт, объясняя это тем,что собственники нашего дома не выбрали ее в качестве управляющей. По договору хоз.ведения МУП УК обязана содержать данные жилые квартиры и производить ремонт,но тогда получается за содержание мест общего пользования будут платить одни наниматели,а собственники нет,раз они не выбирали данную МУП УК?
Тут нужно смотреть договор УК с муниципалитетом, скорее всего переданы не только жилые помещения, но и места общего пользования. Собственники тоже обязаны платить за содержание обедомового имущества.