Здравствуйте! У нас квартира оформлена на троих: я, муж и ребенок. Мы с мужем планируем развестись. Если сейчас, до развода. он продаст свою долю в квартире, он потом при разводе может претендовать еще на часть квартиры?
Евгения, Москва.
Здравствуйте, Евгения.
Если квартира поделена в равных долях между вами мужем и женой, то супруг не сможет претендовать еще на часть квартиры.
Предлодите Вашему мужу ее подарить, т.е. заключить договор дарения. Вы ему выплатите оговоренную сумму, но в договоре это отражено не будет. Имуществе, полученное в качестве дара совместным не является.
Теоретически приобретенное в браке имущество является совместным, аже если та квартира приватизировалась (т.е. она не являетяс совместным имуществом), приобретать долю мужа Вы будете на совсметные деньги, так как до развода все заработанное является совместным имуществом. В таком случае возможен раздел приобретенной доли.
Квартира покупалась по программе Молодой семье-доступное жилье. А если его долю выкуплю не я, а мои родители, после развода на что он может претендовать?
Я соглашусь с мнением Поповой Юлии.
В Вашем случае пока Вы не разведены, все, что Вы покупаете и продаете является совместным имуществом, вне зависимости на кого это имущество зарегистрировано. При продаже мужем жене доли в совместном имуществе, надо, либо доказывать о фактическом прекращении брачных отношений до момента совершения сделки, и тогда эту сделку можно будет отчасти признавать как способ раздела совместного имущества, либо как независимую сделку по отчуждению имущества, то в течение 3 лет после развода и Вы и Ваш супруг будете производить отчуждение только с согласия бывшего супруга, если не будет произведен раздел совместного имущества (соглашение или суд).
Добрый день, поскольку согласно СК РФ имущество, приобретаемое в браке, отчуждаемое в браке, доходы от этого имущества являются общей совместной собственностью супругов, то не зависимо от того, на кого была оформлена доля в общем имуществе супругов супруг при разводе сможет претендовать на остальную часть. Презюмируется, что доход, полученный от продажи части общего имущества поступает в распоряжение обоих супругов, если только Вы не докажете в суде, что деньги от продажи этого имущества были получены только супругом и Вы не получали от супруга этих денег.
Вам можно посоветовать заключить соглашение о разделе общего имущества, так, согласно ст.38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Тогда супруг сможет продавать свою долю и Вы будете спокойны, что никаких имущественных претензий он иметь к Вам после развода не будет. Удачи Вам!
Ни на что он не сможет претендовать, кому бы он свою долю не продал. Вы кстати имеете преимущественное право покупки его доли (ст. 250 ГК). При продаже муж должен Вас уведомить о цене, по которой он продает свою долю и если Вы не выкупаете у него долю, то он продает ее третьим лицам.