Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли отказ нотариуса заверить сделку купли-продажи?
А. обратился к нотариусу с просьбой удостоверить договор купли-продажи дома, по условиям которого права на дом должны перейти к Б.
В доказательство своих прав на дом А. предъявил договор дарения, по которому дом был ему подарен отцом. Однако при оформлении договора дарения не было соблюдено требование о государственной регистрации.
Нотариус отказался удостоверить сделку по купле-продаже дома.
Были ли действия нотариуса законны и по каким причинам он отказался от удостоверения сделки?
Действия нотариуса законны. В соответствии с ГК РФ, договор купли- продажи недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации.
При купле-продаже недвижимости жилого назначения совершаются два регистрационных действия:
— регистрация сделки (договора) купли-продажи (с этого момента она признается заключенной в соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ);
— регистрация перехода права собственности к покупателю (ч. 1 ст. 551 ГК РФ).
Если данный договор не прошел регистрацию, то он считается недействительным.