Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор найма жилого помещения
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если я снимаю кв без договора и первого числа каждого месяца плачу арендную плату, но 12 числа этого мес нужно переехать, по своим причинам. Вернут ли нам деньги за оставшиеся дни месяца?
К сожалению по закону требуется письменная форма договора наима! Может вы брали расписку о. передаче денег ?
Здравствуйте, Наталья.
Это полностью зависит от того, сможете ли Вы уговорить на это хозяев квартиры.
Если они откажутся возвращать деньги, то взыскать эти деньги с хозяев практически невозможно, т.к. согласно ст. 674 ГК РФ
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Это еще не означает, что сделка по найму квартиры недействительна, но в случае спора с хозяевами Вы не сможете ссылаться на свидетельские показания, т.к. согласно п.1 ст. 162 ГК РФ
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Единственный, вариант, когда можно будет доказать наличие договора найма, это если Вы деньги за наем передаете хозяевам под расписку, или перечисляете на их банковский счет c указанием назначения платежа. Тогда можно попробовать взыскать деньги в судебном порядке.
В остальных случаях все зависит только от порядочности хозяев.
С уважением, Павел.
Согласно ст. 687 ГК РФ Наниматель должен письменно уведомить наймодателя о расторжении договора найма за 3 месяца до его расторжения.
То есть наймодатель если бы был заключен договор найма мог бы требовать оплаты еще за три месяца.