Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли собственник жилья продать его часть а остальное подарить?
Господа юристы добрый день!
Моя мать хочет оформить на меня дарственную на квартиру, а моя жена хочет выкупить ее часть 50 процентов и получить имущественный вычет по ндфл в квартире также прописан мой брат. теперь вопросы,
позволяет ли наше законодательство собственнику жилья(матери) продать часть жилья, а другую подарить сыну?
может ли покупатель части (невестка) претендовать на имущественный вычет?
какие документы нужно собирать и проводят ли такие сделки нотариусы, куда обращаться если все реально?
Здравствуйте!
Ваша мама имеет право распоряжаться своим имуществом как пожелает и дарить и менять и в долях и целиком
А вот с налоговым вычетом могут быть проблемы так как НК РФ не допускает предоставления налогового вычета взаимозависимым лицам
С уважением Александр
Здравствуйте, Андрей.
позволяет ли наше законодательство собственнику жилья(матери) продать часть жилья, а другую подарить сыну?
Андрей
Позволяет.
может ли покупатель части (невестка) претендовать на имущественный вычет?
Андрей
В пункте 2 ст.105.1 указан список взаимозависимых родственников. Ими признаются:супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя.
какие документы нужно собирать и проводят ли такие сделки нотариусы, куда обращаться если все реально?
Андрей
К нотариусу обращаться не обязательно. Составить договор дарения и купли-продажи может юрист или риелтор. Переход права регистрируется в Росреестре. Для этого нужно:
— паспорта;
— договор купли-продажи, дарения;
— справка о лицевом счете;
— свидетельство о праве собственности;
— квитанция об уплате гос.пошлины.
Спасибо за ссылку на статью! Я правильно понял, что моя жена не является для моей матери взаимозависимым лицом и может претендовать на вычет?
Я правильно понял, что моя жена не является для моей матери взаимозависимым лицом и может претендовать на вычет?
Андрей
Да, Ваша мама не является для супруги взаимозависимым родственником, в таком случае вычет можно получить. Почему то у меня при копировании исчезли супруг (супруга) — супруги являются тоже взаимозависимыми. Но это отношения к делу не имеет.
Фактически исходя и перечня лиц не является но исходя из положений ст.20 НК РФ
www.consultant.ru/popular/nalog1/2_4.html#p527
© КонсультантПлюс, 1992-2015
ФНС может и в судебном порядке требовать признания родства. Но опять таки это в порядке возможных действий со стороны ФНС и не факт что так будет
То есть шансы высоки и как минимум стоит попробовать.. Спасибо!