Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право продажи доли квартиры
имеет ли право второй собственник квартиры разместить объявление о продаже всей квартиры без согласия второго собственника?
Здравствуйте. Ну в общем то может, запрета размещать объявления нет.
А вот продать не может, то есть покупателей, без согласия 2го собственника, ждёт разочарование.
Добрый день, у второго сособственника существует преимущественное право покупки, если он отказывается от покупки, можно свободно продавать долю.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу
.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Здравствуйте Лариса!
Сособственник вправе разместить объявление о продаже своей доли. Помимо этого, в соответствии со ст. 250 ГК РФ:
Сособственник либо направляет почтой заказным письмом с уведомлением о вручении извещение о продаже доли, в соответствии с нормой закона, приведенной выше, либо действуют через нотариуса.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
С Уважением, Надежда.
Добрый день!
Разместить может, но продать без согласия второго собственника — нет.
Более того, второй собственник имеет преимущественное право покупки этой доли.