Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снятие обременения если продавец умер,а доверенное лицо есть
2 месяца назад купили квартиру с обременением материнским капиталом.Квартира была куплена по доверенности,т.к.продавец проживает далеко.Сегодня узнали,что продавец умер.Доверенное лицо завтра же хочет так же по доверенности снять обременение.юбез уведомление о смерти госорганизации.Что нам делать?соглашаться ли на такое или есть вариант поступить по другому?Не будет ли в дальнейшем проблем с квартирой или наследниками которые вступят в права через полгода?
Добрый день. В соответствии с гражданским законодательством доверенность прекращает свое действие со смертью доверителя и соответственно представитель не имеет право действовать по такой доверенности. Я думаю, если вы снимете обременение с квартиры по доверенности,, умолчав о смерти доверителя, вы ничем не рискуете. Договор купли- продажи был исполнен вами при жизни, право собственности вы зарегистрировали при жизни, наследники не смогут оспорить саму сделку купли-продажи, если обусловленная договором сумма за счет средств маткапитала была перечислена продавцу. Если продавец не успел получить эту сумму, ее получат его наследники. В противном случае, обременение права вы сможете снять только в судебном порядке, что тоже не страшно, поскольку в вашем случае как такового спора о праве нет, и является только формальностью.