Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартиры, собственники, ТСЖ
При получении квартиры детьми-сиротами являются ли они собственниками? И как бороться с их плохой дисциплиной?
Здравствуйте!
Они получают жилые помещения на условиях социального найма, собственниками не являются.
К ним постоянно ходят друзья, знакомые и т.д. В подъездах курят, пьют, мусорят. Все предупреждения игнорируют. Информационные листовки (в которых указаны статьи и штрафы за нарушения общественного порядка) обрывают.
В случае распития спиртных напитков в местах общего пользования вызывайте участкового.Метод не всегда действенный, но, к сожалению, другие способы в таких случаях не помогают. То же самое с курением, однако поймать за руку невозможно (можете, конечно, составить акт с соседями).
Нарушение общественного порядка не является неисполнением обязанностей по договору соц. найма и не влечет расторжение договора (если только он не нарушает права и законные интересы соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении).
ст. 67 ЖК РФ
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
ст. 83 ЖК РФ
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Остается пригласить участкового.
Как на их дисциплину может повлиять ТСЖ?