Аренда с правом выкупа

Здравствуйте!

хочу взять в аренду земельный участок у администрации.

стало известно что есть договор аренды с правом выкупа и просто договор аренды. если я заключу просто договор аренды и построю там бокс для машин и плюс капитальное сооружение (офис) смогу ли я претендовать на льготы по выкупу или продлению аренды? и вообще можно ли мне на арендованом участке строить капитальные строения?

16 февраля 2015, 11:14, Сергей, г. Обнинск

Аренда квартиры с правом выкупа аренда автомобиля с правом выкупа Аренда участка с правом выкупа

Наталья Янкина

Юрист, г. Великий Новгород

Эксперт

Здравствуйте, Сергей. Естественно, на арендованном земельном участке можно строить капитальные строения, но только в том случае, если вид разрешенного использования позволяет. Предоставление земельного участка под строительство предполагает либо предварительное согласование места размещения объекта, либо приобретение права собственности или аренды на торгах. У Вас какой вариант?

16 февраля 2015, 11:37

Сергей

Клиент, г. Обнинск

аренда на торгах. а как узнать позволяет ли вид разрешенного использования строить капитальные строения. это муниципальные решения? и можно ли будет поменять?

16 февраля 2015, 11:50

Наталья Янкина

Юрист, г. Великий Новгород

Эксперт

Сергей, если администрация выставляет участок на торги, значит участок уже сформирован (проведено межевание) и поставлен на кадастровый учет, соответственно, у него есть категория земель (земли населенных пунктов, земли промышленности и т.д.) и вид разрешенного использования. Эти характеристики указывают в объявлении о проведении торгов. Разрешенное использование присваивается каждому конкретному участку, находящемуся в муниципальной собственности решением администрации, но на основании сведений, содержащихся в Правилах землепользования и застройки данного муниципального образования. Почитайте в объявлении о торгах — для чего предназначен земельный участок.

16 февраля 2015, 12:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Как составить договор аренды ТС без экипажа с оплатой в зависимости от пробега?

Составить Договор аренды ТС без экипажа, с оплатой в зависимости от пробега авто.

28 ноября 2025, 15:50, вопрос №4774558, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?

Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета

28 ноября 2025, 15:20, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

В 2025г администрация отказалась продлять аренду, на основании того, что земля ПГК находится теперь в общедолевой собственности

Земля гаражному кооперативу была предоставлена в аренду 2000 году. В 2025г администрация отказалась продлять аренду, на основании того, что земля ПГК находится теперь в общедолевой собственности. Однако в Росреестре об этом ничего не знают. Никакого документального подтверждения собственности нет. Что делать кооперативу?

28 ноября 2025, 10:23, вопрос №4774195, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Имеет ли арендодатель на это право?

Планируем взять в аренду производственно-складское помещение. Электроснабжение данного помещения осуществляется по кабельной линии 0,4 кВ от КТП 6/0,4 кВ, расположенной вне данного помещения. Собственник (арендодатель) в акте разграничения эксплуатационной ответственности по электроснабжению определяет границу по верхним болтовым соединениям в ячейке на КТП, куда нашему персоналу даже нет доступа. Т.е., возлагает ответственность за исправное состояние ячейки 0,4 кВ в КТП, кабельную линию и ВРУ в помещении на нас, хотя все перечисленное является его собственностью. Имеет ли арендодатель на это право?

28 ноября 2025, 10:06, вопрос №4774094, Александр, г. Домодедово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

28 ноября 2025, 06:28, вопрос №4773971, Юлия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.