Нужно ли согласие супруги на покупку квартиры?

Здравствуйте, Оксана.

После внесения поправок в ГК РФ с 01.03.2013 года надобность в получении от супруга согласия на покупку квартиры отпала, поскольку сама сделка по купле-продажи квартиры больше не подлежит государственной регистрации. Регистрируется переход права и согласие нужно при продаже квартиры.

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса нотариальное согласие требуется для совершения сделок по РАСПОРЯЖЕНИЮ НЕДВИЖИМЫМ имуществом, а также сделок, подлежащих ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ или НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ. 
Что касается распоряжения деньгами, тот же Семейный кодекс гласит: «при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ, что он действует С СОГЛАСИЯ другого супруга». Никто же не требует согласия супруга, когда человек идет хлеб в магазине покупать и соответственно распоряжается общими деньгами.
Таким образом, удостоверять у нотариуса согласие на ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ или ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА если и необходимо, то только для того, чтобы обезопасить себя в случае чего от возможных судебных тяжб с супругом /супругой. Однако, регистрирующие органы требовать это согласие НЕ ВПРАВЕ.