8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка квартиры в доме на участке ЛПХ

Покупаю квартиру в доме (таунхаус), назначение земли ЛПХ, дом не прошел регистрацию в органах юстиции как многоквартирный, хотелось бы уточнить какие документы я должна получить на руки, в случае если регистрация объекта возобновиться? и что делать если продавец просит произвести оплату в период оформления документов на этот дом? стоит ли оплачивать и какой документ будет иметь силу в случае необходимости возврата денежных средств?

, Ксения, г. Санкт-Петербург
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Ксения! Здравствуйте! Вопрос немного неясен: так, у Продавца зарегистрировано ли право собственности на жилой дом или нет?

Если нет, то в любом случае, не стоило и рисковать заключать договор купли-продажи такого объекта прав. В любом случае и с оплатой тоже стоит повременить до регистрация прав Продавца на объект недвижимости и регистрации сделки.

Дело в том, что если Продавец построил дом без соответствующего градостроительного плана, разрешения на строительство (тем более таунхауса) не исключены риски предъявления ОМС и соседями смежных земельных участков исков о сносе самовольной постройки.

А Вам -то зачем такие риски?

Обратите внимание и на земельный участок под домом: чтобы были проведена кадастровые работы, были согласованы границы и вынесены в натуру на местности.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Подскажите пожалуйста, могу ли я подарить свою долю матери, если квартира покупалась на материнский капитал и детям еще нет 18 лет?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я подарить свою долю матери, если квартира покупалась на материнский капитал и детям еще нет 18 лет? Прошло пять лет с покупки квартиры.
, вопрос №4868555, Алена, г. Киреевск
Недвижимость
Что делать если купил дачу 2022году то есть земельный участок, там стоит дом, а через 4 года идёшь оформлять дом
Что делать если купил дачу 2022году то есть земельный участок,там стоит дом, а через 4 года идёшь оформлять дом на даче к кадастровому инженеру и узнаешь, что дом оформлен 2010 году на продавца и они ничего при покупке не сказали. Он так и остался оформлен на продавца. То есть она ввела в заблуждение и что мне теперь делать.
, вопрос №4868097, Галина, г. Тюмень
Земельное право
Земля в том году была на торгах для КРТ, но никто не подал документы на покупку (пояснили в архитектуре), сейчас нет договора на застройку этой территории
Купил земельный участок в снт, в администрации выдали отказ в разрешении на строительство с ссылкой на зону КРТ. Хочу построить жилой дом и жить на своей земле. Земля в том году была на торгах для КРТ, но никто не подал документы на покупку (пояснили в архитектуре), сейчас нет договора на застройку этой территории. Что можете посоветовать?
, вопрос №4867443, Антон, г. Москва
Семейное право
Ориентировочно оценочная стоимость дома и участка 6 млн в Рязанской области
Здравствуйте! Есть дом с участком, который разделен в равных долях между матерью и взрослым сыном. На территории дома прожаривают сын, его мать и его отец. Сын берет кредиты без залога дома в банках. Рассматривается вопрос о банкротстве физического лица. Сын - алкоголик, 60 лет, без работы. Иного имущества нет. Дом является единственным жильем у этой семьи. Дом около 200 кв метров, доля сына - 100. Ориентировочно оценочная стоимость дома и участка 6 млн в Рязанской области. Вопрос: какова вероятность того, что престарелых родителей признают членами семьи и суд вынесет решение о продаже дома о покупке на оставшиеся средства другого жилья? Заранее спасибо
, вопрос №4867079, Юлия, г. Рязань
Жилищное право
Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется
Здравствуйте! Я стою на очереди на ЕСВ для покупки или строительства жил помещения в МВД. Состав моей семьи жена и двое детей. На момент поставки на учет(в 2020 году)…ни на мне ни на членах моей семьи жилых помещений в собственности не было. Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется жилой дом (если его можно таким считать… но по документам это жилой дом площадью 25кв). Члены моей семьи никогда не были прописаны в этом доме. По факту этот дом в летний период использовался как дачный домик. Год постройки точно не установлен… по документам дом в 2001году уже имел износ 40 процентов., когда его приобрел дедушка жены. В общем сейчас состояние дома на сегодняшний день печальное… Дом выполнен из Самана стены частично осыпаются, кирпичная печь внутри дома частично разрушена осыпается в подполье… сан узел в доме отсутствует и никогда не было. На ремонт средств не имею…да и ремонт там бесполезен так как фундамент отсутствует и т.д. Хочу снести этот дом и снять его регистрационного учета. Так как считаю его непригодным для проживания и ремонта. Вот теперь ищу ответы: 1) не будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий… (не снимут ли меня в дальнейшем вообще с очереди из-за того что снесу дом)? 2) как мне правильно задокументировать и снести дом, чтобы потом можно было довести комиссии, что в этом доме невозможно жить и отремонтировать его тоже не могу… При этом не создать себе проблем с получением ЕСВ в дальнейшем?
, вопрос №4866603, Алексей, г. Саяногорск
Дата обновления страницы 17.02.2015