Плата за наем жилых помещений

Здравствуйте! Я служу в ВС РФ, в звании старший прапорщик, проживаю в служебной квартире которую получил в 2003 году по ордеру. В этом году у собственников жилья появилась новая обязанность: плата за капитальный ремонт. У нас в ЗАТО, собственниками является администрация ЗАТО. Так они ввели плату за наем жилого помещения. Законно ли эта плата?

Вот обоснование администрации:"В первые дни февраля наниматели жилых помещений по договорам социального найма и

служебных квартир получили квитанции на внесение платы за наем. Не смотря на опублико-

ванные ранее в газете правовые акты, регламентирующие её правовое основание, в адми-

нистрацию начали поступать вопросы по её поводу.

Вновь повторим правовую основу платы за наем.

Слово "наниматель" означает, что человек кого-то или что-то нанимает. Наем возможен

лишь за плату.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник

жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю)

жилое помещение за плату для проживания в нем.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за

жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения

включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за платы за наем определяется исходя из занимае-

мой общей площади жилого помещения. Размер платы за наем устанавливается органами

местного самоуправления.

По неизвестной ныне причине несколько лет такая плата не взималась в нашем муници-

пальном образовании. Это обстоятельство не может быть основанием тому, что она не

будет взиматься и дальше.

В прошлом году порядок найма жилых помещений в муниципальном образовании был при-

ведён в соответствие названным нормам. Решение Совета депутатов о порядке расчёта

платы за наем № 51/2 от 27.10.2014 г. было опубликовано в газете "Информационный Вест-

ник ЗАТО" № 29 от 28.10.2014 г. Постановление администрации об установлении базовой

ставки платы за наем № 211-П от 12.11.2014 г. было опубликовано в газете "Информацион-

ный Вестник ЗАТО" № 31 от 18.11.2014 г. Эти документы были размещены на сайте муници-

пального образования.

Законом плата за наем предусмотрена и вменена в обязанность нанимателю. Никакие

дополнительные соглашения по этому поводу к действующим договорам найма не требуют-

ся."

С Уважением, Юрий!